Maison Brtonigla

Istrie, Brtonigla, maison en pierre de 508 m2 avec un établissement de restauration
Kaiser Immobilien présente une maison en pierre autonome à usage professionnel et résidentiel à Brtonigla de 508 m2, située à 6 km de la mer. Brtonigla (ital. Verteneglio) est une commune charmante située dans l'Istrie occidentale, à seulement quelques kilomètres de la frontière italienne. Brtonigla est un véritable trésor caché offrant une gamme d'activités intéressantes pour les amateurs de nature, de culture, de vin et d'authentique atmosphère istrienne. Le bien se trouve à 100 mètres du centre de Brtonigla, à proximité de cafés, restaurants, banque, poste et autres commodités. Au rez-de-chaussée se trouve un établissement d'accueil déjà aménagé qui était en activité jusqu'à récemment, une taverne-restaurant avec entrée depuis l'espace public, s'étendant sur 259 m2 et comprenant une grande salle, un bar, une cuisine, un entrepôt et 3 toilettes ; la taverne possède trois cheminées dont deux se trouvent dans la grande salle. Dans la partie extérieure se trouvent une terrasse couverte et une cour d'une superficie totale de 275 m2 qui mène à la voie d'accès À côté de l'espace commercial au rez-de-chaussée se trouve également un petit appartement composé d'une cuisine avec salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bain, d'une surface totale de 26 m2. Au premier étage se trouve un appartement aménagé de 77 m2 comprenant une cuisine avec salle à manger, un salon, trois chambres, une salle de bain et une terrasse de 35 m2. Au deuxième étage se trouve un appartement de 77 m2 avec une entrée séparée, en état brut (rohbau), nécessitant une adaptation. L'autre partie de la maison, au premier étage au-dessus de la cuisine, se compose de trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, d'une surface totale de 72 m2, actuellement utilisées pour la location touristique toute l'année. La maison est conçue comme deux bâtiments, offrant la possibilité d'acheter uniquement la taverne avec le bâtiment où se trouvent les trois chambres destinées à la location touristique. Bien qu'une certaine rénovation soit nécessaire, l'emplacement et le potentiel en font une opportunité exceptionnelle d'investissement. Distance : Aéroport de Pula - 80 km Koper - 30 km Ljubljana - 140 km Munich - 540 km Vienne – 520 km Prague - 850 km Nous vous invitons à visiter le bien et nous tenons à votre disposition pour un accompagnement professionnel lors de l'achat. Les services d'intermédiation et les frais associés sont déterminés selon le barème en vigueur de l'Agence, les services contractés et les dispositions de la loi sur l'intermédiation dans le commerce immobilier. Dean Cerovac téléphone : 00385 98538347 E-mail : [email protected] http://kaiser-immobilien.hr/