Casa Brtonigla

Istra, Brtonigla, casa di pietra 508 m2 con struttura ricettiva
Kaiser Immobilien presenta una casa in pietra indipendente ad uso commerciale e residenziale a Brtonigla di 508 m2, situata a 6 km dal mare. Brtonigla (tal. Verteneglio) è un incantevole comune situato nella Istria occidentale, a pochi chilometri dal confine con l'Italia. Brtonigla è un vero tesoro nascosto con una gamma di interessanti attrazioni per gli amanti della natura, della cultura, del vino e dell'autentica atmosfera istriana. L'immobile si trova a 100 metri dal centro di Brtonigla, nelle vicinanze ci sono caffè, ristoranti, banca, posta e altri servizi. Al piano terra si trova un locale di ristorazione già avviato, recentemente in funzione; la taverna-ristorante ha ingresso dalla zona pubblica e si estende su 259 m2, comprendendo una spaziosa sala, bar, cucina, magazzino e 3 bagni; la taverna dispone di tre camini, di cui due nella grande sala. Nella parte esterna si trovano una terrazza coperta e un cortile di superficie totale di 275 m2 che conducono al percorso di accesso Accanto allo spazio commerciale al piano terra c'è anche un piccolo appartamento composto da cucina con zona pranzo, camera da letto e bagno, per un totale di 26 m2. Al primo piano si trova un appartamento rifinito di 77 m2, composto da cucina con zona pranzo, soggiorno, tre camere da letto, bagno e terrazza di 35 m2. Al secondo piano c'è un appartamento di 77 m2 con ingresso indipendente in stato grezzo (roh bau) che necessita di ristrutturazione. La seconda parte della casa, al primo piano sopra la cucina, è composta da tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, per una superficie totale di 72 m2, attualmente utilizzate per affitti turistici tutto l'anno. La casa è concepita come due edifici, offrendo la possibilità di acquistare solo la taverna con la struttura che ospita le tre camere per affitti turistici. Sebbene sia necessaria una certa ristrutturazione, la posizione e il potenziale la rendono un'opportunità eccezionale per investimento. Distanze: Aeroporto di Pula - 80 km Koper - 30 km Lubiana - 140 km Monaco - 540 km Vienna – 520 km Praga - 850 km Vi invitiamo a visitare l'immobile e siamo a vostra disposizione per supporto professionale nell'acquisto. I servizi di intermediazione e le relative commissioni sono determinati secondo il listino vigente dell'Agenzia, i servizi concordati e le disposizioni della Legge sull'intermediazione immobiliare. Dean Cerovac telefono: 00385 98538347 E-mail: [email protected] http://kaiser-immobilien.hr/