Haus Brtonigla

Istra, Brtonigla, Steinhaus 508 m2 mit Gastronomieobjekt
Kaiser Immobilien präsentiert ein geschäftlich-wohnliches freistehendes Steinhaus in Brtonigla mit 508 m2, 6 km vom Meer entfernt. Brtonigla (ital. Verteneglio) ist eine charmante Gemeinde in WestIstrien, nur wenige Kilometer von der italienischen Grenze entfernt. Brtonigla ist ein echtes verstecktes Juwel mit einer Reihe interessanter Angebote für Naturliebhaber, Kulturinteressierte, Weinliebhaber und echte istrische Atmosphäre. Die Immobilie liegt 100 Meter vom Zentrum Brtonigle entfernt, in der Nähe von Cafés, Restaurants, Bank, Post und weiteren Einrichtungen. Im Erdgeschoss befindet sich ein etablierter Gastronomiebetrieb, der bis vor kurzem in Betrieb war; das Weinkeller‑Restaurant hat einen Eingang von der öffentlichen Fläche und erstreckt sich über 259 m2. Es besteht aus einem geräumigen Saal, einer Bar, einer Küche, einem Lager und 3 Toiletten. Der Weinkeller verfügt über drei Kamine, von denen zwei sich im großen Saal befinden. Im Außenbereich befindet sich eine überdachte Terrasse und ein Hof mit einer Gesamtfläche von 275 m2, die zum Zufahrtsweg führt. Zum Geschäftsraum im Erdgeschoss gehört zudem ein kleiner Apartment, bestehend aus Küche mit Essbereich, Schlafzimmer und Bad, insgesamt 26 m2. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine fertig ausgestattete Wohnung von 77 m2, bestehend aus Küche mit Essbereich, Wohnbereich, drei Schlafzimmern, Bad und einer Terrasse von 35 m2. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine Wohnung von 77 m2 mit separatem Eingang im Rohbauzustand, die einer Renovierung bedarf. Der zweite Teil des Hauses, im ersten Obergeschoss über der Küche, besteht aus drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, Gesamtfläche 72 m2, und wird derzeit das ganze Jahr über für touristische Vermietung genutzt. Das Haus ist als zwei Einheiten konzipiert, sodass die Möglichkeit besteht, nur den Weinkeller mit dem Objekt zu erwerben, in dem sich drei Zimmer für die touristische Vermietung befinden. Obwohl eine gewisse Renovierung erforderlich ist, machen die Lage und das Potenzial es zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit. Entfernung: Flughafen Pula – 80 km Koper – 30 km Ljubljana – 140 km München – 540 km Wien – 520 km Prag – 850 km Wir laden Sie zu einer Besichtigung der Immobilie ein und stehen Ihnen für professionelle Unterstützung beim Kauf zur Verfügung. Vermittlungsleistungen und die entsprechenden Gebühren werden nach dem gültigen Preiskatalog der Agentur, den vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Gesetzes über die Vermittlung im Immobilienverkehr festgelegt. Dean Cerovac telefon: 00385 98538347 E-mail: [email protected] http://kaiser-immobilien.hr/