Dom Barban

Vila, Barban, 174 m², pozemok 875 m²
Novostavba vily v Barbane s bazénom a maximálnym súkromím, s dvoma rovnakými časťami! Celková plocha je 174 m². Pozemok má rozlohu 875 m². Prvá jednotka má rozlohu 92 m², zatiaľ čo druhá je o niečo menšia, 82 m². Obe jednotky majú rovnaký dispozíciový plán. Izby sú premyslene prepojené tak, aby zabezpečili pohodlný životný priestor, pričom každý priestor je optimalizovaný pre svoj účel. Po vstupe do vily vstúpite do priestrannej „open space“ obývacej zóny, ktorá zahŕňa útulný obývač, ideálny na oddych po náročnom dni. Priestor pri obývačke je jedáleň, dostatočne veľká pre celú rodinu, a krásne navrhnutá kuchyňa. Obývačka aj jedáleň sa otvárajú na súkromnú letnú terasu s prístupom k bazénu. Ďalej vily nájdete dve pohodlné spálne, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu. Druhá kúpeľňa sa nachádza v chodbe a slúži všetkým obyvateľom. K dispozícii je aj práčovňa, ktorá slúži aj ako kotolňa. Celkovo vila pozostáva z dvoch samostatných obývacích priestorov, každý s vlastnou kuchyňou a jedálenským priestorom, štyroch spální, štyroch kúpeľní a dvoch práčovní. Oba obývacie priestory sa otvárajú na záhradu, v ktorej sa nachádzajú dva krásne prelievacie bazény s rozmermi 3,5 x 6,6 metra. Bazény sú vyhrievané, čo umožňuje ich používanie aj v chladnejších mesiacoch a predlžuje turistickú sezónu pre záujemcov o prenájom. Záhrada je súkromná a vybavená na vonkajšiu zábavu. K dispozícii je celkovo päť parkovacích miest, pričom väčšia rezidenčná jednotka má tri a menšia dve. Vila je vykurovaná podlahovým vykurovaním s tepelným čerpadlom a je vybavená klimatizáciou. Odpadové vody sú odvádzané mestským kanalizačným systémom. Stavba by mala byť dokončená do júna 2025 a vila sa predáva nezaobstaraná, bez sanitárnych zariadení. Táto výnimočná vila je ideálnou voľbou buď pre rodinné bývanie, alebo turistickú investíciu. Ref: RE-U-33726Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (približne 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Podlahové kúrenie, Záhrada, Urbanizované