Dom Barban

Willa, Barban, 174 m², działka 875 m²
Nowo wybudowana willa w Barban z basenem i maksymalną prywatnością, podzielona na dwie równe części! Całkowita powierzchnia to 174 m². Działka ma 875 m². Pierwsza jednostka zajmuje 92 m², druga jest nieco mniejsza – 82 m². Obie jednostki mają ten sam układ. Pokoje są przemyślanie połączone, aby zapewnić komfortowe warunki mieszkalne, a każda przestrzeń jest zoptymalizowana pod kątem swojego przeznaczenia. Po wejściu do willi wchodzisz do przestronnego „open space” salonu, który obejmuje przytulny pokój dzienny, idealny do relaksu po pracowitym dniu. Przy pokoju dziennym znajduje się jadalnia, wystarczająco duża dla całej rodziny, oraz pięknie zaprojektowana kuchnia. Zarówno pokój dzienny, jak i jadalnia otwierają się na prywatny taras letni z dostępem do basenu. Dalej w willi znajdują się dwie komfortowe sypialnie, z których jedna ma własną łazienkę en‑suite. Druga łazienka znajduje się w korytarzu i jest przeznaczona do wspólnego użytku wszystkich mieszkańców. Jest także pralnia, która pełni jednocześnie funkcję kotłowni. W sumie willa składa się z dwóch oddzielnych stref mieszkalnych, każda z własną kuchnią i jadalnią, czterech sypialni, czterech łazienek i dwóch pralni. Obie strefy mieszkalne otwierają się na ogród, w którym znajdują się dwa piękne baseny przelewowe o wymiarach 3,5 x 6,6 metra. Baseny są podgrzewane, co umożliwia ich użytkowanie nawet w chłodniejszych miesiącach, wydłużając sezon turystyczny dla osób zainteresowanych wynajmem. Ogród jest prywatny i wyposażony do rozrywki na świeżym powietrzu. Do dyspozycji jest pięć miejsc parkingowych – większa jednostka mieszkalna ma trzy, a mniejsza dwa. Willa jest ogrzewana ogrzewaniem podłogowym z pompą ciepła, a także wyposażona w klimatyzatory. Ścieki są odprowadzane do miejskiego systemu kanalizacyjnego. Budowa ma zostać zakończona do czerwca 2025 roku, a willa sprzedawana jest bez mebli i bez armatury sanitarnej. Ta wyjątkowa willa to idealny wybór zarówno dla rodziny, jak i inwestycji turystycznej. Ref: RE-U-33726Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % wartości nieruchomości i obejmują: podatek od czynności cywilnoprawnych (3 % wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3 % + VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1 %), opłatę notarialną, opłatę sądową za rejestrację oraz koszty tłumaczenia przysięgłego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed obejrzeniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, ogrzewanie podłogowe, ogród, urbanizowane