Casa Barban

Villa, Barban, 174 m², terreno 875 m²
Villa di nuova costruzione a Barban con piscina e massima privacy, con due parti uguali! La superficie totale è di 174 mq. Il terreno è di 875 mq. La prima unità si estende per 92 mq, mentre la seconda è leggermente più piccola, 82 mq. Entrambe le unità condividono lo stesso layout. Le stanze sono collegate in modo ponderato per garantire un'esperienza abitativa confortevole, con ogni spazio ottimizzato per il suo scopo previsto. Entrando nella villa, si accede a un ampio soggiorno "open space" che include un accogliente salotto, perfetto per rilassarsi dopo una giornata intensa. Accanto al salotto c'è una zona pranzo, sufficientemente grande per tutta la famiglia, e una cucina splendidamente progettata. Sia il salotto che la zona pranzo si aprono su una terrazza estiva privata con accesso a una piscina. Procedendo nella villa, si trovano due camere da letto confortevoli, una delle quali con bagno privato. Un secondo bagno si trova nel corridoio per uso comune di tutti i residenti. C'è anche una lavanderia che funge anche da caldaia. In totale, la villa è composta da due zone giorno separate, ciascuna con cucina e zona pranzo proprie, quattro camere da letto, quattro bagni e due lavanderie. Entrambe le zone giorno si aprono su un giardino che presenta due splendide piscine a sfioro di dimensioni 3,5x6,6 metri. Le piscine sono riscaldate, consentendo l'uso anche nei mesi più freddi, il che prolunga la stagione turistica per chi è interessato a opportunità di affitto. Il giardino è privato e attrezzato per l'intrattenimento all'aperto. Sono disponibili in totale cinque posti auto, con l'unità residenziale più grande che ne ha tre e la più piccola due. La villa è riscaldata da riscaldamento a pavimento con pompa di calore e sono installati condizionatori. Le acque reflue sono gestite tramite il sistema fognario della città. La costruzione dovrebbe essere completata entro giugno 2025, e la villa viene venduta non ammobiliata, senza sanitari. Questa villa straordinaria è una scelta ideale sia per la vita familiare sia per l'investimento turistico. Ref: RE-U-33726 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo della proprietà in totale, includono: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Urbanizzato