Dom Banjole

Vila, Banjole, 143 m², pozemok 943 m²
Objavte prvotriedny nehnuteľný majetok na Istrijskom polostrove s touto sofistikovanou modernou vilou na predaj vo Volme, nachádzajúcou sa len 350 metrov od Jadranského pobrežia a miestnych pláží. S rozlohou 143 štvorcových metrov inteligentne navrhnutého vnútorného priestoru je tento samostatne stojaci dom súčasťou exkluzívnej, nízkej hustoty uzavretej komunity pozostávajúcej len z troch luxusných nehnuteľností, ktoré zdieľajú krásne upravený 45‑metrový bazén. Vlastniac jedinečný dispozíciu a vysoko funkčný architektonický koncept v rámci súkromného areálu, táto nehnuteľnosť vyniká ako mimoriadne šikovná investičná voľba pre blízkych priateľov, obchodných partnerov alebo rodinných príslušníkov, ktorí hľadajú zakúpenie susedných dovolenkových domov na rozkvitajúcom chorvátskom trhu s nehnuteľnosťami. To, čo skutočne odlišuje tento luxusný majetok od bežných ponúk na trhu, je jeho nekompromisný dôraz na univerzálny komfort a bezbariérovú prístupnosť. Vila disponuje súkromným vnútorným výťahom, ktorý plynule spája všetky poschodia, čím je celá nehnuteľnosť úplne prístupná pre osoby so zníženou pohyblivosťou alebo starších členov rodiny. Rozloženie prízemia sa otvára do svetlej, otvorenej hlavnej miestnosti, ktorá elegantne spája priestranný obývací priestor, jedálenskú časť a plne vybavenú modernú kuchyňu. Na tomto poschodí sa nachádza aj pohodlná spálňa, plná kúpeľňa, skladová špajza a prémiová súkromná wellness zóna s fínskou saunou pre skutočný spa zážitok doma. Veľké sklenené dvere sa posúvajú a krásne spájajú interiér s vonkajšou relaxačnou terasou a spoločným pozemkom. Súkromný výťah alebo vnútorné schodisko vás zavedú na horné poschodie, ktoré slúži ako tiché spacie priestory. Toto poschodie ponúka dve priestranné hosťovské spálne, dve elegantné kúpeľne a veľkolepý hlavný apartmán s vlastnou šatníkom, poskytujúc sofistikovanú atmosféru boutique hotela s piatimi hviezdičkami. Postavená podľa špičkových inžinierskych štandardov, vila sa predáva kompletne pripravená na bývanie a plne zariadená. Technické špecifikácie najvyššej úrovne zahŕňajú energetickú triedu A, systémy multi-split klimatizácie v každej miestnosti, video dohľad, protokolový bezpečnostný dvere a prémiové PVC okná s integrovanými proti komárom sieťami. Interiérový dizajn dosahuje dokonalú rovnováhu medzi jemnými mramorovými akcentmi, bohatým dreveným parketom a vysokokvalitnou keramikou, zatiaľ čo vonkajšia príjazdová cesta poskytuje dve vyhradené súkromné parkovacie miesta. Život v tomto pokojnom, uzavretom mini-resorte poskytuje bezpečný, nízkonákladový životný štýl so všetkými výhodami luxusného dovolenkového majetku. Profesionálne spravovaná spoločná časť zahŕňa elegantný slnečný terasový priestor obklopujúci spoločný bazén, ktorý ponúka skutočný resortový pocit a zároveň zabezpečuje, aby sa sezónne náklady na údržbu a povinnosti krásne rozdelili medzi troch vlastníkov. Prímorské susedstvo Volme je veľmi žiadané medzinárodnými kupcami nehnuteľností a je uznávané ako jedna z najbezpečnejších a najprestížnejších rezidenčných zón v južnej Istrii. Z vašich dverí je len krátka prechádzka k priezračnej vode a prémiovej jachtovej maríne, zatiaľ čo miestne rybárske taverny, potravinové obchody, historické pamiatky v centre mesta Pula a medzinárodné letisko Pula sú všetky dostupné v priebehu niekoľkých minút autom. Kombinácia pripraveného prémiového interiéru, integrovaného súkromného výťahu, wellness sauny a bezpečného rámca luxusného areálu robí z tejto vily výnimočnú a zriedkavú investičnú príležitosť na chorvátskom pobreží. Ref: RE-U-48117Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Property advantages: Swimming pool, Storage, Spa, Sauna, Lift, Detached, Urbanized, Modern Výhody nehnuteľnosti: bazén, úložisko, spa, sauna, výťah, samostatný dom, urbanizované, moderné