Casa Banjole

Villa, Banjole, 143 m², terreno 943 m²
Scopri un immobile di prim'ordine sulla penisola istriana con questa villa contemporanea sofisticata in vendita a Volme, situata a soli 350 metri dalla costa adriatica e dalle spiagge locali. Con 143 metri quadrati di spazio interno progettato in modo intelligente, questa casa indipendente fa parte di una comunità esclusiva a bassa densità, recintata, composta da sole tre proprietà di alto livello che condividono una piscina di 45 metri quadrati splendidamente paesaggistica. Con una disposizione unica e un concetto architettonico altamente funzionale all'interno di un complesso privato, questa proprietà si distingue come una scelta di investimento eccezionalmente intelligente per amici intimi, soci d'affari o familiari che desiderano acquistare case vacanza adiacenti nel fiorente mercato immobiliare croato. Ciò che realmente differenzia questa proprietà di lusso dalle inserzioni standard di mercato è la sua attenzione intransigente al comfort universale e all'accessibilità senza barriere. La villa dispone di un ascensore interno privato che collega senza soluzione di continuità tutti i piani, rendendo l'intera proprietà completamente accessibile per persone con mobilità ridotta o membri anziani della famiglia. La disposizione del piano terra si apre in una luminosa stanza principale a concetto aperto che unisce elegantemente un ampio soggiorno, uno spazio pranzo e una cucina moderna completamente attrezzata. Questo livello ospita anche una camera da letto confortevole, un bagno completo, una dispensa di stoccaggio e una zona benessere privata di alta gamma completa di sauna finlandese per una vera esperienza spa a casa. Grandi porte di vetro scorrevoli si aprono per collegare magnificamente l'interno con la terrazza di relax all'esterno e gli spazi comuni. L'ascensore privato o una scala interna ti conducono al piano superiore, che funge da zona notte tranquilla. Questo piano vanta due ampie camere per gli ospiti, due eleganti bagni e una sontuosa suite padronale con guardaroba walk‑in privato, offrendo un'atmosfera sofisticata da boutique hotel a cinque stelle. Costruita secondo standard ingegneristici superiori, la villa è venduta completamente chiavi in mano e completamente arredata. Le specifiche tecniche di alto livello includono una classe energetica A, sistemi di climatizzazione multi‑split in ogni stanza, videosorveglianza, una porta di sicurezza antieffrazione e finestre in PVC premium con zanzariere integrate. Il design degli interni raggiunge un perfetto equilibrio tra finiture in marmo pregiato, parquet in legno ricco e ceramiche di alta qualità, mentre il vialetto esterno offre due posti auto privati designati. Vivere in questo tranquillo mini‑resort recintato offre uno stile di vita sicuro e a basso costo con tutti i vantaggi di una proprietà di lusso per le vacanze. L'area comune gestita professionalmente comprende un elegante solarium avvolto intorno alla piscina condivisa, offrendo una vera sensazione da resort mantenendo i costi di manutenzione stagionale e le responsabilità splendidamente distribuiti tra i tre proprietari. Il quartiere sul mare di Volme è molto ricercato dagli acquirenti internazionali, riconosciuto come una delle zone residenziali più sicure e prestigiose della Istria meridionale. Dalla tua porta, sei a pochi passi da acque cristalline e da una marina per yacht di alta gamma, mentre taverne di pesce locali, negozi di alimentari, i monumenti storici del centro di Pula e l'Aeroporto Internazionale di Pula sono tutti raggiungibili in pochi minuti in auto. Unendo un interno premium pronto per l'occupazione, un ascensore privato integrato, una sauna benessere e la struttura sicura di un complesso di lusso, questa villa rappresenta un'opportunità di investimento eccezionale e rara sulla costa croata. Ref: RE-U-48117Overall le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Spa, Sauna, Ascensore, Indipendente, Urbanizzata, Moderna