Dom Banjole

Vila, Banjole, 500 m², pozemok 1.381 m²
Nehnuteľnosť s bazénom a garážou v Banjole, blízkej časti Pule! Ponúkame nehnuteľnosť o rozlohe 500 m2 postavenú na pozemku o rozlohe 1381 m2, rozdelenú na prízemie a prvé poschodie. Ide o dom s 9 spálňami a 7 kúpeľňami, veľkou záhradou s bazénom a ďalším nevybaveným priestorom o rozlohe 250 m2, ktorý je spojený s domom a ktorý budúci majiteľ môže zariadiť podľa svojich predstáv. V prízemí sa nachádza obývačka s krbom pripomínajúcim krčmu, kuchyňa, práčovňa, toaleta a skladová miestnosť spojená s garážou pre 3 autá. Vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie, kde je byt s tromi spálňami a kúpeľňou. Jedna spálňa môže byť premenená na obývačku s kuchyňou. Na prvom poschodí domu, úplne oddelene od predtým opísaného bytu, sa nachádzajú ďalšie dva byty. Jeden byt pozostáva z obývačky s kuchyňou a jedálňou, jednej spálne, kúpeľne a terasy, a druhý byt pozostáva z kuchyne s jedálňou, toalety, kúpeľne, troch spální (jedna z nich môže byť obývačka) a terasy. Celkovo sú to tri byty. Všetky miestnosti sú klimatizované a je k dispozícii centrálny plynový vykurovanie (vlastná plynová nádrž). Boli nainštalované solárne panely na ohrev vody (nádrž 300 L). Krba v prízemí domu je pripojený k centrálnemu vykurovaniu, takže celé prízemie a byt na prvom poschodí môžu byť vykurované cez krb na drevo. Existuje aj možnosť kúpy ďalšieho stavebného pozemku o rozlohe 968 m2, nachádzajúceho sa vedľa domu. Ak ho kúpite – tu môže byť postavená ďalšia budova a konverzia tejto nehnuteľnosti na prenájom by bola rozumná. Ak noví vlastníci chcú nehnuteľnosť využiť ako investíciu a prenajímať ju pre turistické účely, poloha, bazén, kapacita ubytovania a súkromné parkovanie sú určite bonus, ktorý to výrazne uľahčí a zabezpečí návratnosť investície, a minulú sezónu nehnuteľnosť dosiahla vynikajúce výsledky. Ref: RE-U-19448Overall ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Garáž, Bazén, Sklad, Záhrada