Casa Banjole

Villa, Banjole, 500 m², terreno 1.381 m²
Proprietà con piscina e garage a Banjole, sobborgo vicino di Pula! Offriamo una proprietà di 500m2 costruita su un terreno di 1381m2, distribuita al piano terra e al primo piano. È una casa con 9 camere da letto e 7 bagni, un ampio giardino con piscina e uno spazio aggiuntivo non arredato di 250m2 collegato alla casa e che il futuro proprietario può sistemare secondo i suoi desideri. Al piano terra c'è un soggiorno con camino che ricorda una taverna, una cucina, una lavanderia, un WC e un ripostiglio collegato a un garage per 3 auto. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trova un appartamento con tre camere da letto e un bagno. Una camera da letto può essere trasformata in un soggiorno con cucina. Al primo piano della casa, completamente separato dall'appartamento descritto in precedenza, ci sono altri due appartamenti. Un appartamento è composto da un soggiorno con cucina e sala da pranzo, una camera da letto, un bagno e una terrazza, e il secondo appartamento è composto da una cucina con sala da pranzo, un WC, un bagno, tre camere da letto (una delle quali può essere un soggiorno) e una terrazza. In totale ci sono tre appartamenti. Tutte le stanze sono climatizzate e c'è riscaldamento centralizzato a gas (serbatoio di gas proprio). Sono stati installati pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua (serbatoio da 300L). Il camino al piano terra della casa è collegato al riscaldamento centralizzato, così che l'intero piano terra e l'appartamento al primo piano possono essere riscaldati tramite un camino a legna. È anche possibile acquistare un terreno edificabile aggiuntivo di 968m2, situato accanto alla casa. Se lo acquisti - qui può essere costruito un altro edificio e la conversione di questa proprietà in struttura di affitto sarebbe ragionevole. Se i nuovi proprietari vogliono prendere la proprietà come investimento e affittarla per scopi turistici, la posizione, la piscina, la capacità ricettiva e il parcheggio privato sono sicuramente un vantaggio che faciliterà notevolmente questo e garantirà un ritorno sull'investimento, e nella scorsa stagione la proprietà ha ottenuto risultati eccellenti. Ref: RE-U-19448Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione al tribunale e spese per traduzione certificata ufficiale. L'accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Ripostiglio, Giardino