Dům Banjole

Vila, Banjole, 500 m², pozemek 1.381 m²
Nemovitost s bazénem a garáží v Banjole, blízkém předměstí Pule! Nabízíme nemovitost o rozloze 500 m2 postavenou na pozemku o rozloze 1381 m2, rozdělenou mezi přízemí a první patro. Jedná se o dům s 9 ložnicemi a 7 koupelnami, velkou zahradou s bazénem a další nevybavenou plochou o rozloze 250 m2, která je propojena s domem a kterou může budoucí majitel upravit podle svých představ. V přízemí se nachází obývací pokoj s krbem připomínajícím hospodu, kuchyně, prádelna, toaleta a skladová místnost napojená na garáž pro 3 auta. Vnitřní schodiště vede na první patro, kde se nachází byt se třemi ložnicemi a koupelnou. Jedna ložnice může být přeměněna na obývací pokoj s kuchyní. Na prvním patře domu, zcela odděleně od výše popsaného bytu, jsou další dva byty. Jeden byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, jedné ložnice, koupelny a terasy, druhý byt pak z kuchyně s jídelnou, toalety, koupelny, tří ložnic (jedna z nich může být obývacím pokojem) a terasy. Celkem jsou tři byty. Všechny místnosti jsou klimatizované a je zde centrální plynové vytápění (vlastní plynový zásobník). Byly instalovány solární panely na ohřev vody (nádrž 300 l). Krb v přízemí domu je napojen na centrální vytápění, takže celé přízemí i byt v prvním patře lze vytápět dřevěným krbem. Je také možnost zakoupit další stavební pozemek o rozloze 968 m2, nacházející se vedle domu. Po jeho koupi lze zde postavit další budovu a přeměna této nemovitosti na pronájem by byla rozumná. Pokud noví majitelé chtějí nemovitost využít jako investici a pronajímat ji pro turistické účely, poloha, bazén, kapacita ubytování a soukromé parkování jsou jistě výhodou, která to výrazně usnadní a zajistí návratnost investice; v minulém sezóně nemovitost dosáhla vynikajících výsledků. Ref: RE-U-19448Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Garáž, Bazén, Sklad, Zahrada