Dom Banjole

Willa, Banjole, 500 m², działka 1.381 m²
Nieruchomość z basenem i garażem w Banjole, bliskiej dzielnicy Puli! Oferujemy nieruchomość o powierzchni 500 m2 wybudowaną na działce o powierzchni 1381 m2, rozłożoną na parterze i pierwszym piętrze. Jest to dom z 9 sypialniami i 7 łazienkami, dużym ogrodem z basenem oraz dodatkową, nieumeblowaną przestrzenią o powierzchni 250 m2, połączoną z domem, którą przyszły właściciel może urządzić według własnych życzeń. Na parterze znajduje się salon z kominkiem przypominającym tawernę, kuchnia, pralnia, toaleta oraz pomieszczenie gospodarcze połączone z garażem na 3 samochody. Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajduje się mieszkanie z trzema sypialniami i łazienką. Jedna sypialnia może zostać przekształcona w salon z kuchnią. Na pierwszym piętrze domu, całkowicie oddzielnie od wcześniej opisanej kawalerki, znajdują się dwa kolejne mieszkania. Jedno mieszkanie składa się z salonu z kuchnią i jadalnią, jednej sypialni, łazienki i tarasu, a drugie mieszkanie z kuchni z jadalnią, toalety, łazienki, trzech sypialni (jedna z nich może być salonem) oraz tarasu. Łącznie jest trzy mieszkania. Wszystkie pomieszczenia są klimatyzowane, a w domu jest centralne ogrzewanie gazowe (własny zbiornik gazowy). Zainstalowano panele słoneczne do podgrzewania wody (zbiornik 300 L). Kominek na parterze domu jest podłączony do centralnego ogrzewania, dzięki czemu cały parter oraz mieszkanie na pierwszym piętrze mogą być ogrzewane przy użyciu kominka na drewno. Istnieje również możliwość zakupu dodatkowego terenu budowlanego o powierzchni 968 m2, położonego obok domu. Jeśli go kupisz – można tutaj wybudować kolejny budynek, a przekształcenie tej nieruchomości w obiekt wynajmowy byłoby uzasadnione. Jeśli nowi właściciele chcą traktować nieruchomość jako inwestycję i wynajmować ją w celach turystycznych, lokalizacja, basen, pojemność noclegowa oraz prywatny parking są z pewnością atutem, który znacznie ułatwi to oraz zapewni zwrot z inwestycji, a w zeszłym sezonie nieruchomość osiągnęła doskonałe wyniki. Ref: RE-U-19448Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3 % wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3 %+VAT od prowizji), honorarium adwokata (ok. 1 %), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Garaż, Basen, Pomieszczenie gospodarcze, Ogród