Dom Banjole
Na predaj · Medulin · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Dom Banjole, Medulin, 363,34 m2
Banjole je rybárska dedina nachádzajúca sa na malom polostrove s prirodzene chráneným prístavom, ideálna pre milovníkov mora, plachtenia a rybolovu.
Nachádza sa v južnej Istrii, približne 5 km južne od Pule.
Príroda obdarovala Banjole množstvom zálivov, polostrovov a prírodných pláží, ktoré naplnia vašu dovolenku zábavou a oddychom, okrem mnohých športových zariadení.
Pláže v Banjole sú čiastočne skalnaté a čiastočne kamienkovité a keďže borová lesná páska klesá až k moru, nie je problém zostať v tieni.
Väčšina domov v Banjole je vzdialená 50/100 m od mora.
Dom, teda podnikateľsko‑obytná budova, sa nachádza priamo tam, blízko Premantury na kopci s výhľadom na more v dvoch smeroch.
Dom pozostáva z 3 apartmánov o rozlohe 55 m², 68 m² (1 spálňa + obývačka) a väčšieho o rozlohe 76 m² s 2 spálňami a obývačkou.
V dvore sa nachádza aj samostatný dom o rozlohe 50 m² s zariadenou terasou a vonkajším krbom.
Ďalej, v prízemí, je dobre etablovaná reštaurácia s celkovou rozlohou 164 m², ktorá pozostáva z veľkej sály, malej sály, baru, kuchyne a sanitárnych zariadení.
Kuchyňa reštaurácie je plne profesionálne vybavená.
Veľká krytá terasa reštaurácie pokračuje do upraveného dvoru s malou letnou kuchyňou.
Nad reštauráciou sa nachádza veľký priestor s celkovou rozlohou 160 m² a pod strechou je plánovaných 4 štúdiových apartmánov.
(Decision on derived status, paid utilities).
Okrem toho sa v dvore nachádza nevybavená prízemná budova o rozlohe 156 m².
(Decision on the derived balance and paid utilities)
Pozemok má celkovú rozlohu 1,103 m² a prebieha pripojenie ďalších 1,000 m² (zelené plochy).
Apartmány majú dobre etablovaný a výnosný nájom počas celého roka a reštaurácia momentálne funguje len sezónne, pričom vzhľadom na polohu,
výhľad na more a krásne upravenú záhradu, je to tiež atraktívna investícia pre turistické účely.
Je dôležité zdôrazniť, že budova sa nachádza na výnimočnom mieste – na najužšom úseku medzi zálivmi Banjol a Pomeranskými, 500 m pešo od mora.
Vzdialenosti: Letisko 7 km, Pula 4 km,
Skladá sa z :
1.
Reštaurácia (plne vybavená) s dvoma terasami, tehlenou vonkajšou grilovacou zónou pre potreby reštaurácie
2.
Tri turistické apartmány kategórie 3* – prenájom počas celého roka.
(TZ Medulin award for the best landlord in 2015, 2017, Banjole area)
3.
Záhradný dom, vonkajší tehlený gril (communal contribution paid for housing)
4.
Rohbau priestor nad reštauráciou s koncepčným riešením pre 3 štúdiá + 1 apartmán (utility contribution paid)
5.
Veľká nevybavená prízemná budova – paid communal contribution for housing,
6.
Tehlová garáž
Decision on the Performed Condition, Decision on Categorization, Energy Study and report on the conducted energy inspection of the building - EC, especially for the residential part and the business part.
Total gross living area: 939.93 m²
PriceCheck
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 54 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
BANJOLE
970 000 € · 350 m²
2 771 €/m²
Podobnosť 97 %
BANJOLE
880 000 € · 360 m²
2 444 €/m²
Podobnosť 89 %
BANJOLE
1 100 000 € · 400 m²
2 750 €/m²
Podobnosť 86 %
BANJOLE
700 000 € · 350 m²
2 000 €/m²
Podobnosť 82 %
Banjole
875 000 € · 360 m²
2 431 €/m²
Podobnosť 80 %
BANJOLE
799 000 € · 290 m²
2 755 €/m²
Podobnosť 75 %
BANJOLE
1 040 000 € · 318 m²
3 270 €/m²
Podobnosť 73 %
BANJOLE
950 000 € · 400 m²
2 375 €/m²
Podobnosť 72 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 1 000 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Dom
- Poloha
- Banjole
- Okres
- Medulin
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52203
- Obytná plocha
- 363 m²
- Veľkosť pozemku
- 1 103 m²
- Izby
- 7
- Kúpeľne
- 7
- Garáž
- 1
- Výhľad na more
- Áno
- ID inzerátu
- 27016
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 1 000 000 € · Cena za m²: 2 755 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 363 m² · Veľkosť pozemku: 1 103 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 7 · Kúpeľne: 7
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 26 podobnými ponukami.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Banjole
Banjole je obec v obci Medulin, v južnej Istrii v Chorvátsku.
Počet obyvateľov: 958
Zdroj: Wikipedia
