Dům Banjole
Na prodej · Medulin · Istarska
Popis nemovitosti
Dům Banjole, Medulin, 363,34 m2
Banjole je rybářská vesnice ležící na malém poloostrově s přirozeně chráněným přístavem, ideální pro milovníky moře, plachtění a rybaření.
Nachází se v jižní Istrii, asi 5 km jižně od Pule.
Příroda obdarovala Banjole řadou zátok, poloostrovů a přírodních pláží, které naplní vaši dovolenou zábavou a odpočinkem, a to i díky četným sportovním zařízením.
Pláže v Banjole jsou částečně skalnaté a částečně štěrkové a protože borová lesní porost klesá až k moři, není problém zůstat ve stínu.
Většina domů v Banjole je vzdálená 50/100 m od moře.
Dům, tedy obchodně-rezidenční budova, se nachází právě tam, poblíž Premantury na kopci s výhledem na moře ve dvou směrech.
Dům se skládá ze 3 bytů o rozloze 55 m², 68 m² (1 ložnice + obývací pokoj) a většího o rozloze 76 m² se 2 ložnicemi a obývacím pokojem.
Na pozemku se nachází také samostatný dům o rozloze 50 m² s vybavenou terasou a venkovním krbem.
Dále v přízemí je dobře zavedená restaurace o celkové ploše 164 m², která se skládá z velké haly, malé haly, baru, kuchyně a sanitárních zařízení.
Restaurace má plně profesionálně vybavenou kuchyni.
Velká krytá terasa restaurace pokračuje do upraveného dvora s malou letní kuchyní.
Nad restaurací se nachází velký prostor o celkové ploše 160 m² a prostor pod střechou je plánován jako 4 studiové apartmány.
(Rozhodnutí o odvozeném stavu, placené služby).
Dále se na pozemku nachází nevybavená přízemní budova o rozloze 156 m².
(Rozhodnutí o odvozeném vyúčtování a placených službách)
Pozemek má celkovou plochu 1,103 m² a probíhá připojení dalších 1,000 m² (zelené plochy).
Byty mají dobře zavedený a výnosný pronájem po celý rok a restaurace v současnosti funguje pouze sezónně, a vzhledem k poloze, tj.
výhled na moře a krásně upravená zahrada, je to také atraktivní investice pro turistické účely.
Je důležité zdůraznit, že budova se nachází na výjimečném místě – na nejúžším úseku mezi zátokami Banjol a Pomeranskými, 500 m pěšky od moře.
Vzdálenosti: Letiště 7 km, Pula 4 km,
Skládá se z :
1.
Restaurace (plně vybavená) se dvěma terasami, cihlovým venkovním grilem pro potřeby restaurace
2.
Tři turistické apartmány kategorie 3* – pronájem po celý rok.
(cena TZ Medulin za nejlepšího pronajímatele v letech 2015, 2017, oblast Banjole)
3.
Zahradní dům, venkovní cihlový gril (společný příspěvek zaplacen za bydlení)
4.
Rohbau prostor nad restaurací s koncepčním řešením pro 3 studia + 1 apartmán (příspěvek na služby zaplacen)
5.
Velká nevybavená přízemní budova – zaplacen společný příspěvek za bydlení,
6.
Cihlová garáž
Rozhodnutí o provedeném stavu, rozhodnutí o kategorizaci, energetická studie a zpráva o provedené energetické kontrole budovy – EC, zejména pro rezidenční část a obchodní část.
Celková hrubá obytná plocha: 939.93 m²
PriceCheck
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 54 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
BANJOLE
970 000 € · 350 m²
2 771 €/m²
Podobnost 97 %
BANJOLE
880 000 € · 360 m²
2 444 €/m²
Podobnost 89 %
BANJOLE
1 100 000 € · 400 m²
2 750 €/m²
Podobnost 86 %
BANJOLE
700 000 € · 350 m²
2 000 €/m²
Podobnost 82 %
Banjole
875 000 € · 360 m²
2 431 €/m²
Podobnost 80 %
BANJOLE
799 000 € · 290 m²
2 755 €/m²
Podobnost 75 %
BANJOLE
1 040 000 € · 318 m²
3 270 €/m²
Podobnost 73 %
BANJOLE
950 000 € · 400 m²
2 375 €/m²
Podobnost 72 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 1 000 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Dům
- Poloha
- Banjole
- Okres
- Medulin
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52203
- Obytná plocha
- 363 m²
- Velikost pozemku
- 1 103 m²
- Pokoje
- 7
- Koupelny
- 7
- Garáž
- 1
- Výhled na moře
- Ano
- ID inzerátu
- 27016
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 1 000 000 € · Cena za m²: 2 755 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 363 m² · Velikost pozemku: 1 103 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 7 · Koupelny: 7
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 26 podobnými nabídkami.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Banjole
Banjole je pobřežní vesnice v jižní části západní Istrie (Chorvatsko), 6 km jihovýchodně od Puly mezi zátokami Solin a Paltan. Administrativně náleží k opčině Medulin v Istrijské župě. V roce 2011 zde žilo 983 obyvatel, přičemž počet obyvatel pravidelně stoupá. Největší nárůst obyvatel zažily Banjole v letech 1981 až 2001, když počet obyvatel vzrostl o více než 63 % − před rokem 1981 se pohyboval kolem tří set.
Počet obyvatel: 958
Zdroj: Wikipedia
