Dom Bale

Dom Bale, 252,45 m2
VÝNIMOČNÁ PRÍLEŽITOSŤ INVESTOVAŤ do už etablovaného a známeho cukrárskeho podniku v srdci známeho istrijského mestečka Bale.
-Poloha v samom centre Bale
- Dobre zavedený cukrársky podnik
-Kvalita vybavenia a konštrukcie
Existuje tiež možnosť kúpiť nehnuteľnosť bez cukrárskeho zariadenia za upravenú cenu 550 000 €!
Bale je jeden z najkrajších istrijských klenotov, mesto ležiace na západnom pobreží Istrie. Toto historické kamenné mestečko je postavené na kopci a je obklopené olivovými hájmi a vinicami a je vzdialené len päť kilometrov od mora a nedotknutého pobrežia.
V samom centre mesta sa nachádza táto krásne integrovaná viacúčelová budova so zavedenou rodinnou cukrárňou.
Obchodná zóna sa nachádza na prízemí a zahŕňa priestor pre obsluhu hostí, chodbu vedúcu k hosťovskej toalete, dva skladovacie priestory, veľkú miestnosť na výrobu dezertov a zmrzliny s najmodernejším vybavením, chladiacu miestnosť a šatňu s toaletou a sprchou pre zamestnancov, s celkovou čistou plochou 89,90 m2.
Samostatné vnútorné schodisko (priamy vstup aj zo zadnej strany) nás vedie na prvé poschodie s obytným priestorom, plne vybaveným pre pohodlný rodinný život a/alebo turistický prenájom.
Priestor pozostáva zo vstupnej haly s prístupom na krásnu terasu s výhľadom na more a staré mesto, kuchyne typu „open space“ s jedálňou a obývacou izbou s krbom, chodby vedúcej do spálne, kúpeľne a úložného priestoru.
Celková plocha prvého poschodia je 97,90 m2.
Schody vedú do podkrovia, kde sa nachádzajú ďalšie dve spálne, pracovňa, ktorú je možné v prípade potreby prerobiť na spálňu, a ďalšia kúpeľňa s celkovou čistou plochou 53,90 m2.
Súčasní majitelia využívali obytný priestor pre vlastné potreby a prípadne aj na ubytovanie zamestnancov, takže je plne vybavený, zachovalý a udržiavaný.
Je vybavený klimatizačnými jednotkami, ústredným kúrením na olej, drevenými stolárskymi prvkami a kvalitnou keramikou.
Budúci majitelia môžu pokračovať vo svojej cukrárskej činnosti s minimálnymi investíciami, keďže nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a vybavená kvalitným cukrárskym vybavením.
Terasa sa prenajíma hosťom a je možné ju naďalej využívať.
Energetická trieda: Vo výstavbe
Kontaktujte nás a radi vám poskytneme viac informácií a prevedieme vás nehnuteľnosťou!
Marijan Matković, [email protected], +385 98 260 409