Casa Bale

Casa Bale, 252,45m2
OPPORTUNITÀ ECCEZIONALE DI INVESTIMENTO per un affare di pasticceria già avviato e noto nel cuore del famoso borgo istriano di Bale. - Posizione nel centro di Bale - Attività di pasticceria consolidata - Dotazione e qualità costruttiva È inoltre possibile acquistare l'immobile senza l'attrezzatura da pasticceria a prezzo corretto di 550 000€! Bale è uno dei più bei gioielli dell'Istria, un borgo situato sulla costa occidentale dell'Istria. Questo storico borgo di pietra è costruito su una collina ed è circondato da uliveti e vigneti, a soli cinque chilometri dal mare e dalla costa incontaminata. Nel centro del paese si trova questo edificio ben integrato a uso misto con un'attività familiare di pasticceria consolidata. La parte commerciale è situata al piano terra e comprende l'area di servizio per gli ospiti, un corridoio che porta ai servizi igienici per gli ospiti, due depositi, una grande stanza per la preparazione di dolci e gelati con attrezzature all'avanguardia, una stanza di refrigerazione e un guardaroba con bagno e cabina doccia per il personale, con una superficie netta totale di 89,90 m2 Una scala interna separata (ingresso diretto e dal retro) conduce al primo piano con spazio abitativo, completamente attrezzato per una vita familiare confortevole e/o per affitti turistici. Lo spazio è composto da un ingresso che si apre su una splendida terrazza con vista sul mare e sul centro storico, cucina "open space" con zona pranzo e soggiorno con camino, corridoio che porta alla camera da letto, al bagno e al deposito. La superficie totale del primo piano è di 97,90 m2. Con le scale si accede al sottotetto dove si trovano altre due camere da letto, uno studio che può essere trasformato in camera da letto se necessario e un ulteriore bagno, con superficie netta totale di 53,90 m2. I proprietari attuali hanno utilizzato lo spazio abitativo per le proprie esigenze e, eventualmente, per l'alloggio del personale, perciò è completamente attrezzato, conservato e mantenuto. È dotato di impianti di climatizzazione, riscaldamento centralizzato a olio di legno, falegnameria in legno, ceramica di qualità. I futuri proprietari, con investimenti minimi, possono continuare l'attività di pasticceria poiché l'immobile viene venduto completamente arredato e dotato di attrezzature da pasticceria di alta qualità. La terrazza per gli ospiti è in affitto e può continuare ad essere utilizzata. Classe energetica: In fase di definizione Contattateci e saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e di accompagnarvi nella visita dell'immobile! Marijan Matković, [email protected], +385 98 260 409