Haus Bale

Haus Bale, 252,45m2
AUSSERGEWÖHNLICHE GELEGENHEIT FÜR INVESTITIONEN des bereits etablierten und bekannten Süßwarengeschäfts im Herzen der berühmten istrischen Stadt Bale.
- Lage im Zentrum von Bale
- Anständige Konditorei
-Ausstattung und Bauqualität
Es besteht auch die Möglichkeit, eine Immobilie ohne Konditoreiausrüstung zu einem korrigierten Preis von 550 000 € zu kaufen!
Bale ist eines der schönsten istrischen Juwelen, ein Städtchen an der Westküste Istriens.
Dieses historische Steinstädtchen liegt auf einem Hügel und ist von Olivenhainen und Weinbergen umgeben, nur fünf Kilometer vom Meer und der unberührten Küste entfernt.
Im Zentrum des Ortes befindet sich dieses schön gemischt genutzte Gebäude mit einem etablierten Familienunternehmen.
Der Geschäftsteil befindet sich im Erdgeschoss und es gibt einen Teil, in dem die Gäste bedient werden, einen Flur, der zur Gästetoilette führt, zwei Abstellräume, einen großen Raum für die Herstellung von Desserts und Eis mit modernster Ausrüstung, einen Kühlraum sowie einen Kleiderschrank mit einer Toilette und einer Dusche für Mitarbeiter mit einer Nettofläche von 89,90 m2
Separate Innentreppe (direkter Eingang und von der Rückseite) führt uns in den ersten Stock mit Wohnbereich, komplett ausgestattet für ein angenehmes Familienleben und / oder touristische Vermietung.
Der Raum besteht aus einer Eingangshalle mit Zugang zu einer schönen Terrasse mit Blick auf das Meer und die Altstadt, einer Open-Space-Küche mit Ess- und Wohnzimmer mit Kamin, einem Flur, der zum Schlafzimmer führt, einem Badezimmer und einem Abstellraum.
Die Gesamtfläche des ersten Stocks beträgt 97,90 m2.
Die Treppe führt zum Dachboden, wo sich zwei zusätzliche Schlafzimmer befinden, ein Arbeitszimmer, das bei Bedarf in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann, und ein weiteres Badezimmer mit einer Gesamtfläche von 53,90 m2.
Die jetzigen Eigentümer nutzten die Wohnung für ihre eigenen Bedürfnisse und eventuell für die Unterbringung der Mitarbeiter, daher ist sie komplett ausgestattet, erhalten und instand gehalten.
Es ist mit Klimaanlagen, Zentralheizung mit Heizöl, Holztischlerei und hochwertiger Keramik ausgestattet.
Zukünftige Eigentümer können mit minimalen Investitionen mit der Konditoreitätigkeit fortfahren, da die Immobilie komplett möbliert und mit hochwertiger Konditoreiausrüstung ausgestattet verkauft wird.
Die Terrasse für die Gäste ist vermietet und es ist möglich, sie weiterhin zu nutzen.
Energieklasse: im Aufbau
Kontaktieren Sie uns und wir werden Ihnen gerne weitere Informationen geben und Sie durch die Immobilie führen!
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