Dom Baderna

Na predaj · Poreč · Istarska

5 Izby 200 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 1 125 000 € 5 625 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Moderná vila vo výstavbe neďaleko Poreču
Poreč je mesto nachádzajúce sa v srdci západného pobrežia Istrie. Mesto kultúry, turistiky, športu a zábavy, viackrát ocenené za poriadok a čistotu.
Mesto Poreč právom patrí titul najnavštevovanejšieho letného strediska na Istrii a v Chorvátsku. Mesto Poreč a jeho obyvatelia, mnohokrát ocenené za svoju kvalitu a návštevnosť, sú stále najobľúbenejšími riekami ľudí, ktorí ním každý rok s radosťou pretekajú. Takmer každá ulica v ňom v lete pulzuje životom.
Tento bytový dom, ktorý je v súčasnosti vo výstavbe, sa bude nachádzať neďaleko mesta Poreč a je navrhnutý ako luxusný dom o rozlohe 200 metrov štvorcových, ktorý sa nachádza na pozemku s rozlohou 873 metrov štvorcových a sa rozkladá na dvoch podlažiach – prízemie a prvé poschodie.
Obytný priestor tejto krásnej modernej vily pozostáva z obývacej izby zaliatej slnečnými lúčmi vďaka veľkým preskleným stenám, luxusne vybavenej kuchyne, jedálne, štyroch spální vybavených moderným nábytkom, troch kúpeľní a hosťovskej toalety.
V celom dome je plánované podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom, ako aj klimatizácia v každej miestnosti.
V spodnej časti domu bude wellness zóna so saunou pre štyri osoby a jacuzzi.
K osobitému kúzlu tejto vily prispieva aj upravená záhrada, v ktorej sa nachádza vyhrievaný bazén s rozlohou 56 metrov štvorcových so slnečnou terasou, ako aj priestor na oddych počas teplých letných večerov.
Pri tvorbe projektu sa dbalo aj na tie najmenšie detaily, čo je zrejmé z obrázkov samotného projektu.
Začiatok výstavby je 10/2023.
Kód objektu: M-558
Energetická trieda: Vo výstavbe
Obhliadka nehnuteľnosti je možná po podpise sprostredkovateľskej zmluvy, ktorá je podkladom pre všetky ďalšie úkony súvisiace s predajom, všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní obchodu s nehnuteľnosťami.
V prípade rozhodnutia o kúpe tejto nehnuteľnosti je provízia RK vo výške 3% + DPH z dohodnutej kúpnej ceny a je splatná po uzavretí kúpnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 5 625 €/m²
Medián podobných ponúk 3 450 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +63,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 96.

Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 028 €/m²–3 799 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 250 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

4 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
1 125 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Dom
Poloha
Baderna
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
200 m²
Veľkosť pozemku
873 m²
Izby
5
Kúpeľne
3
ID inzerátu
129568

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené
Záhrada
Bazén
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 125 000 € · Cena za m²: 5 625 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 200 m² · Veľkosť pozemku: 873 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Molo Longo – 900 000 €; Europartner – 1 125 000 €; Matrix Real Estate – 1 125 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 1 125 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Baderna, Istarska - Dom Ukázať na mape

O lokalite: Baderna

Baderna je dedina v oblasti Istria v Chorvátsku. Osada je spravovaná ako súčasť mesta Poreč/Parenzo a Istrijskej župy.

Počet obyvateľov: 316

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje