Dom Bale

Istra, Bale 800 m2+ vila o rozlohe 400 m2 s bazénom
Na predaj je pozemok v obci Bale, v Istri. Pozemok o rozlohe 834 m2 s projektom o rozlohe 445 m2 a stavebným povolením. Stavenisko je už otvorené. Vodovod je postavený a pripojenie vody je zaplatené, pripojenie elektriny je privádzané k parcele. Nové plánované individuálne obytné stavebné dielo – rodinný dom s jednou obytnou jednotkou, bude mať pôdorys nepravidelného obdĺžnikového tvaru. Budova bude mať podlaie, prízemie a poschodie. Nové plánované hlavné stavebné dielo je obytného typu, s jednou obytnou jednotkou a vonkajším bazénom, a pomocná stavba je plánovaná ako garáž. Rozvod inštalácií s príslušnými zariadeniami v priestore zahŕňa: inštalácia vodovodného zásobovania (vodná nádrž) odvod odpadových vôd (vodotesná zberná jama) plynové a strojárske inštalácie (tepelné čerpadlá) elektrické inštalácie silného a slabého prúdu V novom plánovanom stavebnom diele nie je predpokladané použitie zemného plynu ako energetického zdroja. Vertikálna komunikácia je plánovaná schodiskom a výťahom. GBP CELKOM (hlavná obytná budova+pomocná budova) 419,33+26,31 = 445,64 m2 PODLAIE predpriestor výťahu  3,61 m2 výťah   2,07 m2 wc   1,28 m2 fitness   25,55 m2 strojovňa   14,35 m2 sklad   25,29 m2 priestor schodov  6,17 m2 CELKOM:    78,32 m2 PRÍZEMIE sauna  4,91 m2 jacuzzi  15,77 m2 wc        2,58 m2 výťah      1,96 m2 vstupná hala + schodisko  29,85 m2 chodba  4,50 m2 izba        5,10 m2 kuchyňa + jedáleň  55,30 m2 obývacia izba   34,72 m2 krytá terasa (37,24*0,5)        18,62 m2 krytá terasa dvojitej výšky (35,25*0,5)      17,62 m2 CELKOM:  190,93 m2 PRVÉ POSCHODIE krytá terasa   (27,57*0,5)      13,79 m2 izba 1   22,04 m2 kúpeľňa 1   4,48 m2 izba 2   10,44 m2 kúpeľňa 2   2,85 m2 výťah   1,96 m2 izba 3   17,86 m2 kúpeľňa 3   6,21 m2 izba 4   21,46 m2 kúpeľňa 4   4,84 m2 „walk‑in“ šatník   6,81 m2 chodba   18,38 m2 CELKOM:   131,12 m2 CELKOVO:   400,37 m2 Pôdorysná projekcia uzavretých a krytých častí hlavnej obytné budovy je 269,20 m2, zatiaľ čo GBP je 419,33 m2. GBP pomocnej budovy je 26,31 m2. Obytná budova sa nachádza v stavebnej časti stavebného pozemku bližšie k jej východnej strane. Vstup do budovy je zabezpečený z východnej strany. Samotná budova je organizovaná tak, že vstup je umiestnený v prízemí a mierne svinúť terén je riešený kaskádovo. Okrem vstupného priestoru so schodiskom, ktoré vedie na poschodie, sa v prízemí nachádzajú aj obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, izba, chodba, výťah, wc a jacuzzi so saunou. Na poschodí sú chodba, výťah a štyri spálne s vlastnými kúpeľňami. V jednej z izieb je „walk‑in“ šatník. Poschodie má aj krytú terasu a výhľad na obývaciu izbu v prízemí domu. Z prízemia sa vychádza na terasu s bazénom na juhovýchodnej strane. Kultivovanému parteru ozelenenému pôvodnými rastlinami sa pristupuje priamo z prízemia. V podlaí sa nachádzajú wc, fitness a strojovňa, prístup je výťahom, vnútornými schodmi alebo rampou z vonkajších schodov. Parkovacie miesta sú zabezpečené v tesnej blízkosti vstupu do obytné budovy, a to jedno vonkajšie parkovacie miesto a jedno v pomocnej budove – garáži pre osobné automobily. Obec Golaš v Bale, kde sa buduje táto nádherná vila, je vzdialená od Rovinja 9 km. Prvá pláž je vzdialená 8 km. V Bale počas celého roka žije okolo 1000 obyvateľov. Nachádza sa v vnútri Istrie, ale smeruje k moru. Bale je vidiecke miesto, kde sa za posledné roky postavilo mnoho luxusných víl, takže samotné miesto získalo na hodnote. 200 m od vily je nádherná vinárska výroba San Tommaso. Okrem luxusného ubytovania a bazéna, vysokokvalitných vín, šunky a syra, môže jednotlivec navštíviť aj múzeum na poschodí, vrátiť sa do minulosti a pocítiť podstatu Istrie. Pre všetky otázky kontaktujte telefón 098/915 -5643 (Ivan) LORETA NEKRETNINE Loreta Služby Office: Tel: 01/3866-844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb Land for sale in Bale , Istria . Land of 834 m2 with a project of 445 m2 and a building permit . The construction site is already open and a beautiful villa with a swimming pool is being built . The connections are all paid for and brought to the land . The newly planned individual residential building – a family house with one residential unit , will have a floor plan of an irregular rectangular shape . The building will have a basement , ground floor and first floor . The newly planned main building is of a residential type , with one residential unit and an outdoor swimming pool , and the auxiliary building is planned as a garage . The distribution of installations with associated devices in the area of coverage includes : • installation of water supply ( water tank ) • wastewater drainage ( watertight collection pit ) • gas and mechanical installations ( heat pumps ) • Electrical installations of high and low current. The use of natural gas as an energy source is not envisaged in the newly planned building . Vertical communication is planned by a staircase and an elevator . GBP TOTAL ( Main Residential Building+ Auxiliary Building ) 419 . 33+26 . 31 = 445 . 64 m2 CELLAR elevator entrance hall 3 . 61 m2 lift 2 . 07 m2 toilet 1 . 28 m2 fitness 25 . 55 m2 engine room 14 . 35 m2 Storage 25 . 29 m2 staircase 6 . 17 m2 TOTAL : 78 . 32 m2 GROUND FLOOR sauna 4 . 91 m2 jacuzzi 15 . 77 m2 toilet 2 . 58 m2 lift 1 . 96 m2 entrance hall + staircase 29 . 85 m2 Hallway 4 . 50 m2 Room 5 . 10 m2 kitchen + dining area 55 . 30 m2 Living room 34 . 72 m2 covered terrace ( 37 . 24 * 0 . 5 ) 18 . 62 m2 covered terrace of double height ( 35 . 25 * 0 . 5 ) 17 . 62 m2 TOTAL : 190 . 93 m2 FIRST FLOOR covered terrace ( 27 . 57 * 0 . 5 ) 13 . 79 m2 Bedroom 1 22 . 04 m2 Bathroom 1 4 . 48 m2 Bedroom 2 10 . 44 m2 Bathroom 2 2 . 85 m2 lift 1 . 96 m2 Bedroom 3 17 . 86 m2 Bathroom 3 6 . 21 m2 Bedroom 4 21 . 46 m2 Bathroom 4 4 . 84 m2 walk in closet 6 . 81 m2 Hallway 18 . 38 m2 TOTAL : 131 . 12 m2 TOTAL : 400 . 37 m2 The floor plan projection of the closed and covered parts of the main residential building is 269 . 20 m2 , while the GBP is 419 . 33 m2 . The GBP of the auxiliary building is 26 . 31m2 . The residential building is located in the building part of the building plot closer to its eastern side . The entrance to the building is secured from the east side . The building itself is organized in such a way that the entrance is located on the ground floor , and the slightly sloping terrain is solved in a cascade . In addition to the entrance area with a staircase leading to the first floor , on the ground floor there is also a living room , kitchen with dining room , pantry , hallway , elevator , toilet , and jacuzzi with sauna . On the first floor there is a hallway , an elevator , and four bedrooms with private bathrooms . One of the rooms has a walk - in closet . The 1st floor also has a covered terrace and a view of the living room on the ground floor of the house . From the ground floor there is access to a terrace with a swimming pool on the southeast side . The surrounding cultivated parterre greened with indigenous plants is accessed directly from the ground floor . In the basement there is a toilet , fitness and engine room , and access is by elevator , internal stairs , or a ramp from the external stairs . Parking spaces are provided in the immediate vicinity of the entrance to the residential building , one outdoor parking space , and one in the auxiliary building – garage for passenger cars . The village of Golaš in Bale , where this beautiful villa is being built, is 9 km away from Rovinj . The first beach is 8km away . About 1000 inhabitants live in Bale throughout the year . It is located in the interior of Istria , but gravitates towards the sea . Bale is a rural place , where many luxury villas have been built in the last few years , so the place itself has gained in value . 200 m from the villa is the beautiful San Tommaso winery . In addition to luxury accommodation and a swimming pool , high -quality wines , prosciutto and cheese , an individual can also visit the museum upstairs , go back in time and feel only the essence of Istria . For all questions contact phone 098 / 915 - 5643 ( Ivan ) LORETA REAL ESTATE Loreta Services Office : Tel : 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100a , 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: 307 Ivan Bošković Agent s licencom Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr