Casa Bale

Istra, Bale 800 m2+ villa di 400 m2 con piscina
In vendita terreno nel comune di Bale, in Istria. Terreno di 834 m2 con progetto di 445 m2 e permesso di costruzione. Il cantiere è già aperto. L'impianto idrico è stato costruito e il collegamento dell'acqua è stato pagato, mentre il collegamento elettrico è stato portato al lotto. Nuova costruzione residenziale individuale – casa familiare con un'unità abitativa, avrà una pianta di forma rettangolare irregolare. L'edificio avrà piano interrato, piano terra e primo piano. La nuova costruzione principale è di tipo residenziale, con un'unità abitativa e piscina esterna, mentre la costruzione ausiliaria è prevista come garage. La distribuzione delle installazioni con i relativi dispositivi nello spazio comprende: installazione di approvvigionamento idrico (serbatoio d'acqua) smaltimento delle acque reflue (fossa di raccolta impermeabile) installazioni di gas e meccaniche (pompe di calore) installazioni elettriche di corrente forte e debole Nella nuova costruzione non è previsto l'uso del gas naturale come fonte energetica. La comunicazione verticale è prevista con scala e ascensore. GBP TOTALE (edificio residenziale principale + costruzione ausiliaria) 419,33+26,31 = 445,64 m2 SCANTIO spazio preliminare ascensore 3,61 m2 ascensore 2,07 m2 WC 1,28 m2 fitness 25,55 m2 sala macchine 14,35 m2 deposito 25,29 m2 spazio scala 6,17 m2 TOTALE: 78,32 m2 PIANO TERRA sauna 4,91 m2 jacuzzi 15,77 m2 WC 2,58 m2 ascensore 1,96 m2 hall d'ingresso + scala 29,85 m2 corridoio 4,50 m2 stanza 5,10 m2 cucina + zona pranzo 55,30 m2 soggiorno 34,72 m2 terrazza coperta (37,24*0,5) 18,62 m2 terrazza coperta a doppia altezza (35,25*0,5) 17,62 m2 TOTALE: 190,93 m2 PRIMO PIANO terrazza coperta (27,57*0,5) 13,79 m2 camera 1 22,04 m2 bagno 1 4,48 m2 camera 2 10,44 m2 bagno 2 2,85 m2 ascensore 1,96 m2 camera 3 17,86 m2 bagno 3 6,21 m2 camera 4 21,46 m2 bagno 4 4,84 m2 armadio walk-in 6,81 m2 corridoio 18,38 m2 TOTALE: 131,12 m2 TOTALE COMPLETO: 400,37 m2 La proiezione della pianta dei parti chiuse e coperte dell'edificio residenziale principale è di 269,20 m2, mentre il GBP è 419,33 m2. Il GBP della costruzione ausiliaria è 26,31 m2. L'edificio residenziale è situato nella parte edificabile del lotto più vicino al suo lato orientale. L'ingresso all'edificio è garantito dal lato orientale. L'edificio stesso è organizzato in modo che l'ingresso sia al piano terra, e il terreno leggermente inclinato è risolto a cascata. Oltre allo spazio d'ingresso con scala che porta al piano del primo piano, al piano terra si trovano anche il soggiorno, cucina con zona pranzo, stanza, corridoio, ascensore, WC e jacuzzi con sauna. Al piano del primo piano si trovano corridoio, ascensore e quattro camere da letto con bagni privati. All'interno di una delle camere è presente un armadio 'walk-in'. Il primo piano ha anche una terrazza coperta e vista sul soggiorno al piano terra della casa. Dal piano terra si accede a una terrazza con piscina sul lato sud-est. Il parterre coltivato circostante, verdeggiato con piante autoctone, è access