Dom šipanska Luka

Popis nehnuteľnosti

Rarita na trhu / usadlosť s ruinami a neuveriteľnou krajinou na ostrove Šipan pri Dubrovníku
EXKLUZÍVNY PREDAJ/ VÝJIMEČNOSŤ NA TRHU/ ŠIPAN/ DUBROVNIK Na predaj je nehnuteľnosť s ruinami a úžasnou pôdou s rozlohou 93 000 m2 na elafitskom ostrove Šipan pri Dubrovniku. Šipan je jeden z najkrajších ostrovov v dubrovnickom súostroví, ktorý fascinuje prírodou, vôňou Stredozemného mora a soli. Je to najbližšia ostrovná oáza, kde môžete stráviť noc v bezprostrednej blízkosti Dubrovnika a zároveň si užívať pokojnej ostrovnej atmosféru bez nadmerného vplyvu civilizácie. Táto nehnuteľnosť skrýva skutočný malý raj a dotyk starobylosti jej dodáva špeciálny čarovný rozmer, ktorý vyžaruje staroveké, zabudnuté časy. Autoktonná a rozprávková atmosféra je podporená aj stredomorskou vegetáciou, olivovými stromami a ďalšími kultúrami po celom pozemku s neuveriteľnou rozlohou 93 000 m2. Šipan je totiž v Guinnessovej knihe rekordov kvôli najväčšiemu počtu olív na meter štvorcový, čo je dôsledkom tradície, ale aj faktu, že na ostrove sú pramene pitnej vody. Existujúci dom, vyvýšenina a ruiny s rozlohou 274 m2 ponúkajú možnosť rekonštrukcie alebo prípadne nového projektu v úplnej súkromí s panoramatickým výhľadom na Jadranské more a ostrovy. Táto krásna nehnuteľnosť môže byť vnímaná ako únik od zhonu a stresu, ktorý prináša dnešný život vo svete. Pre viac informácií nás kontaktujte v agentúre. VÝJIMEČNOSŤ/ POTENCIÁL/ OSTROV ŠIPAN/ DUBROVNIK

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 474 €/m²

Medián podobných ponúk 6 957 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -21,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 44.

Cena za m² je vyššia než pri 44 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 708 €/m²–8 881 €/m² Porovnané s 23 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Šipanska Luka 900 000 € · 297 m² 3 030 €/m² Podobnosť 92 % DUBROVNIK 1 400 000 € · 254 m² 5 512 €/m² Podobnosť 75 % DUBROVNIK 3 500 000 € · 300 m² 11 667 €/m² Podobnosť 73 % DUBROVNIK 3 500 000 € · 300 m² 11 667 €/m² Podobnosť 73 % Stari grad 1 600 000 € · 230 m² 6 957 €/m² Podobnosť 71 % DUBROVNIK 870 000 € · 269 m² 3 234 €/m² Podobnosť 70 % DUBROVNIK 1 800 000 € · 250 m² 7 200 €/m² Podobnosť 68 % DUBROVNIK 480 000 € · 257 m² 1 868 €/m² Podobnosť 66 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 164 €–1 370 € Podľa sadzby obce Dubrovnik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

1 500 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

šipanska Luka

Okres

Dubrovnik

Župa

Dubrovačko-neretvanska

PSČ

20000

Obytná plocha

274 m²

Veľkosť pozemku

93 209 m²

Izby

3

ID inzerátu

212068

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 500 000 € · Cena za m²: 5 474 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 274 m² · Veľkosť pozemku: 93 209 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 23 podobnými ponukami.

O lokalite

Dubrovnícko-neretvianska župa je jedna z chorvátskych žúp. Jej hlavné mesto je Dubrovník.

Počet obyvateľov: 122 568

Zdroj: Wikipedia