Dům šipanska Luka

Popis nemovitosti

Rarita na trhu/ usedlost s ruinami a neuvěřitelnou půdou na ostrově Šipan nedaleko Dubrovníku
EXKLUZIVNÍ PRODEJ/ VÝJIMEČNOST NA TRHU/ ŠIPAN/ DUBROVNIK K nemovitosti s ruinami a úžasnou půdou o rozloze 93 000 m2 na elafitském ostrově Šipan u Dubrovniku je k prodeji. Šipan je jedním z nejkrásnějších ostrovů dubrovnického souostroví, který fascinuje přírodou, vůní Středomoří a solí. Je to nejbližší ostrovní oáza, kde můžete strávit noc v bezprostřední blízkosti Dubrovniku a přitom si užívat klidnou ostrovní atmosféru bez nadměrného vlivu civilizace. Tato nemovitost skrývá skutečný malý ráj a nádech starobylosti jí dodává zvláštní kouzelný rozměr, který vyzařuje starověké, zapomenuté časy. Domorodou a pohádkovou atmosféru doplňuje středomořská vegetace, olivové háje a další kultury po celé ploše neuvěřitelných 93 000 m2. Konkrétně Šipan je v Guinnessově knize rekordů díky největšímu počtu oliv na metr čtvereční, což je důsledek tradice, ale také faktu, že na ostrově jsou prameny pitné vody. Stávající dům, vyvýšenina a ruiny o rozloze 274 m2 nabízejí možnost rekonstrukce nebo případně nového projektu v naprostém soukromí s panoramatickým výhledem na Jaderské moře a ostrovy. Tuto krásnou nemovitost lze vnímat jako únik od shonu, který dnešní život ve světě přináší. Pro více informací nás kontaktujte na agentuře. VÝJIMEČNOST/ POTENCIÁL/ OSTROV ŠIPAN/ DUBROVNIK

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 5 474 €/m²

Medián podobných nabídek 6 957 €/m²

Rozdíl proti mediánu -21,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 44.

Cena za m² je vyšší než u 44 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 708 €/m²–8 881 €/m² Porovnáno s 23 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Šipanska Luka 900 000 € · 297 m² 3 030 €/m² Podobnost 92 % DUBROVNIK 1 400 000 € · 254 m² 5 512 €/m² Podobnost 75 % DUBROVNIK 3 500 000 € · 300 m² 11 667 €/m² Podobnost 73 % DUBROVNIK 3 500 000 € · 300 m² 11 667 €/m² Podobnost 73 % Stari grad 1 600 000 € · 230 m² 6 957 €/m² Podobnost 71 % DUBROVNIK 870 000 € · 269 m² 3 234 €/m² Podobnost 70 % DUBROVNIK 1 800 000 € · 250 m² 7 200 €/m² Podobnost 68 % DUBROVNIK 480 000 € · 257 m² 1 868 €/m² Podobnost 66 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 164 €–1 370 € Podle sazby obce Dubrovnik pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

1 500 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

šipanska Luka

Okres

Dubrovnik

Župa

Dubrovačko-neretvanska

PSČ

20000

Obytná plocha

274 m²

Velikost pozemku

93 209 m²

Pokoje

3

ID inzerátu

212068

Co AI našla v popisu

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1 500 000 € · Cena za m²: 5 474 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 274 m² · Velikost pozemku: 93 209 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 23 podobnými nabídkami.

O lokalitě

Dubrovnicko-neretvanská župa je jedna z chorvatských žup. V minulosti byla většina regionu součástí republiky Dubrovník, a Dubrovník je také hlavním městem moderní župy.

Počet obyvatel: 122 568

Zdroj: Wikipedia