Maison šipanska Luka

À vendre · Dubrovnik · Dubrovačko-neretvanska

3 Chambres 274 m² Surface
Prix demandé 1 500 000 € 5 474 €/m²

Description du bien

Une rareté sur le marché/un domaine avec des ruines et un terrain incroyable sur l'île de Šipan près de Dubrovnik
VENTE EXCLUSIVE/ RARETÉ SUR LE MARCHÉ/ ŠIPAN/ DUBROVNIK Une propriété avec ruines et terrain exceptionnel d’une superficie de 93 000 m2 sur l’île élaphite de Šipan près de Dubrovnik est à vendre. Šipan est l’une des plus belles îles de l’archipel de Dubrovnik, qui fascine par sa nature, son parfum méditerranéen et le sel. C’est l’oasis insulaire la plus proche où l’on peut passer la nuit à proximité immédiate de Dubrovnik, tout en profitant de l’atmosphère paisible de l’île sans l’influence excessive de la civilisation. Cette propriété cache un véritable petit paradis, et une touche d’antiquité lui confère une dimension charmante particulière qui exhale les temps anciens et oubliés. L’ambiance autochtone et féerique est également renforcée par la végétation méditerranéenne, les oliviers et d’autres cultures sur l’ensemble du domaine d’un incroyable 93 000 m2. En effet, Šipan figure dans le Livre Guinness des Records pour le plus grand nombre d’olives par mètre carré, conséquence de la tradition, mais aussi du fait qu’il existe des sources d’eau potable sur l’île. La maison existante, son éminence et les ruines, d’une superficie de 274 m2, offrent la possibilité de se reconnecter ou éventuellement de lancer un nouveau projet en toute intimité avec une vue panoramique sur la mer Adriatique et les îles. Cette belle propriété peut être considérée comme une échappée unique au tumulte que la vie moderne apporte. Pour plus d’informations, contactez-nous à l’agence. RARETÉ/ POTENTIEL/ ÎLE DE ŠIPAN/ DUBROVNIK

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 474 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 957 €/m²
Écart par rapport à la médiane -21,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 44.

Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 708 €/m²–8 881 €/m² Comparé à 23 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Taxe foncière annuelle estimée: 164 €–1 370 € Basé sur le taux communal de Dubrovnik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 500 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
šipanska Luka
District
Dubrovnik
Comté
Dubrovačko-neretvanska
Code postal
20000
Surface habitable
274 m²
Superficie du terrain
93 209 m²
Chambres
3
ID de l’annonce
212068

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 500 000 € · Prix au m²: 5 474 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 274 m² · Superficie du terrain: 93 209 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat de Dubrovnik-Neretva est un comté de Croatie. C’est le comté situé le plus au sud du pays.

Population: 122 568

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.