Apartmán Zaton

Zadar – Zaton | Exkluzívny penthouse so súkromným výťahom a strešnou oázou v prvej rade k moru
Zadar – Zaton | Exkluzívny penthouse so súkromným výťahom a strešnou oázou v prvej rade k moru Na prestížnej lokácii, doslova niekoľko krokov od mora, v pokojnom a urbanizovanom Zatonu pri Zadar, sa nachádza Apartment 4 – luxusný dvojposchodový penthouse, ktorý jedinečným spôsobom spája eleganciu, funkčnosť a úplnú súkromnosť. S celkovou hrubou plochou 343,59 m2 a čistou užívateľskou plochou 208,50 m2 tento byt poskytuje luxusný životný priestor bez kompromisov – ako v interiéri, tak aj vonku. V budove s celkovo len niekoľkými bytmi má práve Apartment 4 jedine priamy prístup k súkromnému výťahu, čím sa eliminuje akýkoľvek kontakt so spoločnými priestormi. Výťah vedie priamo do bytu, ale aj na súkromnú strešnú terasu – ideálny doplnok pre tých, ktorí chcú nezávislosť, pokoj a pocit vlastnej vily na streche. Priestranný denný priestor s výhľadom na more Stredná časť bytu tvorí obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, celkovej ploche 48,15 m2, ktorá sa otvára na krytú terasu 34,8 m2. Tu priestor doslova dýcha – sklenené steny rušia hranicu medzi vnútorným a vonkajším priestorom a výhľad na more sa stáva súčasťou každodenného života. Flexibilná izba s potenciálom samostatnej jednotky Bezprostredne pri hlavnom vstupe je umiestnená Izba 1 (19,42 m2) s pripojenou kúpeľňou (3,84 m2). Čo ju robí výnimočnou, je fakt, že v priestore už boli prevedené inštalácie pre inštaláciu kuchyne, čím sa otvára možnosť premeny tejto izby na nezávislú hosťovskú jednotku, domácu kanceláriu alebo samostatný štúdiový apartmán – ideálny pre au‑pair, členov rodiny, klientov alebo dlhodobých hostí. Súkromná spálňa pre rodinu Od zvyšku bytu diskrétne oddelené ďalšie dve spálne: Izba 2 – 13,15 m2 + kúpeľňa 4,45 m2 Izba 3 – 13,60 m2 + kúpeľňa 4,86 m2 Obe izby disponujú vlastnými kúpeľňami a sú umiestnené v oddelenom koridore, čím vytvárajú tichú a intímnu zónu ideálnu pre každodenný život alebo pobyt hostí. Strešná terasa – vaša súkromná oáza vonku V hornej poschodí sa nachádza pravá strešná oáza – dokonalé miesto na oddych, stretnutia alebo súkromný wellness. Skladá sa z: Krytej terasy – 4,2 m2 Otvorenej strešnej terasy – 32,8 m2 a ďalšieho uzavretého priestoru s výťahom a sanitárnym uzlom Vizualizácie ukazujú možnosti úpravy, ktoré zahŕňajú inštaláciu bazéna, letnej kuchyne, bioklimatickej pergoly a vonkajšej sprchy. Tieto zariadenia nie sú zahrnuté v cene, ale investor ich môže realizovať na želanie kupujúceho za príplatok, čím sa strecha môže premeniť na súkromné útočisko vonku – úplne prispôsobené vášmu životnému štýlu. Doplnky a výhody: Sklad – 4,8 m2 Dve súkromné vonkajšie parkovacie miesta – celkovo 8,9 m2, s prípravou na nabíjanie elektrických vozidiel – doplnok, ktorý tento byt robí ešte praktickejším a orientovaným do budúcnosti. Vysokokvalitná technická realizácia a dokončovacie práce Vybavenie a materiály boli starostlivo vybrané tak, aby spĺňali vysoké štandardy moderného bývania: Schüco hliníkové okná s tepelnou a zvukovou izoláciou Vstupné dvere Kolnoa s kódom a odtlačkom prsta Mriežky a motorové vonkajšie žalúzie vo všetkých izbách Vnútorné dvere od podlahy po strop, bez rámu OTIS výťah – úplná súkromná kontrola Výška stropu: 268 cm Thermo‑tech systém s doplnkovou zvukovou izoláciou medzi bytmi Kúrenie a klimatizácia: Podlahové kúrenie v celom byte Tepelné čerpadlá Vaillant / Mitsubishi Mitsubishi klimatizačné jednotky v každej izbe Wi‑Fi systém pre inteligentné ovládanie klímy Systém na zmäkčovanie vody Sanitárne zariadenia a keramika: Hansgrohe / Grohe batérie a sprchy Villeroy & Boch sanitárne vybavenie Keramika veľkého formátu (240×120 cm a 300×120 cm) Walk‑in sprchy vo všetkých kúpeľniach Poznámka: Byt sa predáva nevybavený Do ceny sú zahrnuté všetky technické prvky uvedené v popise Vizualizácie slúžia ako ilustrácia možnej úpravy (nábytok, bazén, kuchyňa a pergola nie sú zahrnuté v cene) Objekt sa nachádza v záverečnej fáze výstavby Lokácia: prvý rad k moru Zaton – exkluzívna destinácia pre život a oddych Zaton je jedno z najžiadanejších miest na život a oddych na zadarskom pobreží – pokojné, bezpečné a urbanisticky upravené, s okamžitým prístupom na pláž a promenádu. Vzdialenosti zo Zatonu do väčších miest a dopravných uzlov: Zaton – Nin: 5 km Zaton – Zadar: 20 km Zaton – Letisko Zadar: 32 km Zaton – Ljubljana: 358 km Zaton – Viedeň: 651 km Zaton – Mníchov: 764 km Zaton – Praha: 925 km CIJENA ID KOD: 128-66 Pre viac informácií a prehliadku: Nina Fabijan +385 95 504 6197 [email protected]