Appartement Zaton

Zadar – Zaton | Penthouse exclusif avec ascenseur privé et oasis sur le toit en première ligne face à la mer
Zadar – Zaton | Penthouse exclusif avec ascenseur privé et oasis sur le toit en première ligne face à la mer Sur un emplacement prestigieux, à quelques pas de la mer, dans le calme et urbanisé Zaton près de Zadar, se trouve Apartment 4 – un penthouse duplex somptueux qui combine de manière unique élégance, fonctionnalité et intimité totale. Avec une surface brute totale de 343,59 m2 et une surface nette utile de 208,50 m2, cet appartement offre un espace de vie luxueux sans compromis – tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Dans un immeuble ne comptant que quelques appartements, seul Apartment 4 bénéficie d'un accès direct à un ascenseur privé, éliminant ainsi tout contact avec les parties communes. L'ascenseur mène directement à l'appartement, ainsi qu'à la terrasse privée sur le toit – un ajout idéal pour ceux qui recherchent indépendance, tranquillité et la sensation d'une villa sur le toit. Espace de jour aéré avec vue sur la mer Le cœur de l'appartement est le salon avec cuisine et salle à manger, d'une surface totale de 48,15 m2, qui s'ouvre sur une terrasse couverte de 34,8 m2. Ici l'espace respire littéralement – les parois vitrées effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, et la vue sur la mer devient partie du quotidien. Chambre flexible avec potentiel d'unité autonome Immédiatement à côté de l'entrée principale se trouve la Chambre 1 (19,42 m2) avec sa salle de bain attenante (3,84 m2). Ce qui la rend particulière, c'est le fait que les installations pour une cuisine sont déjà présentes, ouvrant la possibilité de transformer cette chambre en unité d'hébergement indépendante, bureau à domicile ou studio autonome – idéal pour une au-pair, des membres de la famille, des clients ou des invités de longue durée. Zone de couchage privée pour la famille Le reste de l'appartement comprend discrètement deux autres chambres séparées : Chambre 2 – 13,15 m2 + salle de bain 4,45 m2 Chambre 3 – 13,60 m2 + salle de bain 4,86 m2 Les deux chambres disposent de leurs propres salles de bain et sont situées dans un couloir séparé, créant une zone calme et intime idéale pour la vie quotidienne ou l'accueil d'invités. Terrasse sur le toit – votre oasis privée en plein air Au dernier étage se trouve une véritable oasis sur le toit – un lieu parfait pour se détendre, socialiser ou profiter d'un bien-être privé. Il se compose de : Terrasse couverte – 4,2 m2 Terrasses ouvertes sur le toit – 32,8 m2 et d'un espace fermé supplémentaire avec ascenseur et sanitaires Les visualisations montrent les possibilités d'aménagement incluant l'installation d'une piscine, d'une cuisine d'été, d'une pergola bioclimatique et d'une douche extérieure. Ces aménagements ne sont pas inclus dans le prix, mais l'investisseur peut les réaliser à la demande de l'acheteur moyennant un supplément, transformant ainsi le toit en un refuge privé en plein air – entièrement adapté à votre mode de vie. Extras et avantages : Rangement – 4,8 m2 Deux places de parking privées extérieures – au total 8,9 m2, avec préparation pour la recharge de véhicules électriques – un atout qui rend cet appartement encore plus pratique et tourné vers l'avenir. Exécution technique de haut niveau et finitions L'équipement et les matériaux ont été soigneusement sélectionnés pour répondre aux normes élevées du logement moderne : Schüco aluminium fenestration avec isolation thermique et acoustique Porte d'entrée Kolnoa avec accès par code et empreinte digitale Moustiquaires et stores vénitiens motorisés dans toutes les pièces Portes intérieures du sol au plafond, sans cadre Ascenseur OTIS – contrôle totalement privé Hauteur sous plafond : 268 cm Système Thermo-tech avec isolation acoustique supplémentaire entre les appartements Chauffage et climatisation : Chauffage au sol dans tout l'appartement Pompes à chaleur Vaillant / Mitsubishi Climatiseurs Mitsubishi dans chaque pièce Système Wi‑Fi pour la gestion intelligente du climat Système d'adoucissement de l'eau Sanitaires et céramique : Robinets et douches Hansgrohe / Grohe Équipement sanitaire Villeroy & Boch Carrelage grand format (240×120 cm et 300×120 cm) Douches à l'italienne dans toutes les salles de bain Remarque : L'appartement se vend non meublé Tous les éléments techniques mentionnés dans la description sont inclus dans le prix Les visualisations servent d'illustration d'un aménagement possible (mobilier, piscine, cuisine et pergola ne sont pas inclus dans le prix) Le bien est en phase finale de construction Emplacement : première ligne face à la mer Zaton – destination exclusive pour vivre et se détendre Zaton est l'un des lieux les plus prisés pour vivre et se détendre sur la côte de Zadar – calme, sûr et aménagé de façon urbaine, avec un accès immédiat à la plage et à la promenade. Distances de Zaton vers les grandes villes et centres de transport : Zaton – Nin : 5 km Zaton – Zadar : 20 km Zaton – Aéroport de Zadar : 32 km Zaton – Ljubljana : 358 km Zaton – Vienne : 651 km Zaton – Munich : 764 km Zaton – Prague : 925 km PRIX ID CODE: 128-66 Pour plus d'informations et visites : Nina Fabijan +385 95 504 6197 [email protected]