Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Zadar, Višnjik, výborný 2-izbový byt s garážou
Na predaj je krásny byt v novostavbe v Zadare Višnjik, v blízkosti všetkých dôležitých zariadení pre bývanie.
Byt sa nachádza vo vynikajúcej a kvalitnej budove, ktorej výstavba bola dokončená v 2024.
rokov.
Budova má -1 poschodie, na ktorom sú parkovacie miesta a výťah.
Samotný byt sa skladá zo vstupného priestoru, kuchyne s jedálňou a obývacou izbou, chodby, dvoch spální, kúpeľne a balkóna.
Je plne zariadený a všetok nábytok zostáva v byte a je zahrnutý v cene.
Byt má vnútornú plochu asi 55 m2 a garáž s príslušným koeficientom je zahrnutá v celkovej ploche.
Súčasný majiteľ je tiež pripravený predložiť úplnú rezerváciu budúcemu kupujúcemu v prípade záujmu alebo v prípade, že nový kupujúci bude chcieť riešiť turistický prenájom.
Samotný byt je tiež ideálny pre každodenný život.
Majetkové papíry jsou čisté.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 258 €/m²

Medián podobných ponúk 3 828 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +37,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 803 €/m²–4 205 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 296 000 € · 62 m² 4 774 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 233 500 € · 61 m² 3 828 €/m² Podobnosť 98 % ZADAR 244 340 € · 64 m² 3 818 €/m² Podobnosť 97 % ZADAR 232 000 € · 61 m² 3 803 €/m² Podobnosť 93 % ZADAR 233 320 € · 61 m² 3 825 €/m² Podobnosť 93 % ZADAR 315 000 € · 62 m² 5 081 €/m² Podobnosť 93 % ZADAR 244 340 € · 64 m² 3 818 €/m² Podobnosť 92 % Zadar 246 000 € · 66 m² 3 727 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

• FN FENIX NEKRETNINE d.o.o. Táto ponuka 326 000 €
• Esquire Real Estate 329 900 €
• Prestige Invest 332 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

326 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Višnjik

Župa

Zadarska

Obytná plocha

62 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Garáž

1

Vzdialenosť od mora

500 m

Energetická trieda

A

Rok výstavby

2024

Výťah

Áno

Novostavba

Áno

ID inzerátu

352257

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Výťah

✓

Zariadené

✓

Garáž

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 326 000 € · Cena za m²: 5 258 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 62 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 500 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. FENIX NEKRETNINE d.o.o. – 326 000 €; Esquire Real Estate – 329 900 €; Prestige Invest – 332 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Zadarská župa

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia