Stan Zadar

Na prodaju · Višnjik · Zadarska

3 Sobe 62 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 326 000 € 5 258 €/m²

Opis nekretnine

Zadar, viŠnjik, odliČan 2s+db stan s garaŽom
Prodaje se predivan stan u novogradnji na zadarskom Višnjiku, u blizini svih važnih sadržaja za život. Stan se nalazi u izvrsnoj i kvalitetnoj zgradi, čija je gradnja završena 2024. godine. Zgrada ima -1 etažu na kojoj se nalaze parkirna mjesta, te lift. Sam stan se sastoji od ulaznog prostora, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, hodnika, dviju spavaćih soba, kupaonice i balkona. Kompletno je namješten i sav namještaj ostaje u stanu, te je uračunat u cijenu. Stan ima unutarnje površine oko 55 m2, a u ukupnu kvadraturu je uračunata i garaža s pripadajućim koeficijentom. Sadašnji vlasnik je spreman predati i kompletan booking budućem kupcu, u slučaju interesa ili ukoliko će se novi kupac htjeti baviti turističkim najmom. Sam stan je idealan i za svakodnevni život. Papiri vlasništva su uredni.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 258 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 828 €/m²

Razlika od medijana +37,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 803 €/m²–4 205 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ZADAR 296 000 € · 62 m² 4 774 €/m² Sličnost 100 %

ZADAR 233 500 € · 61 m² 3 828 €/m² Sličnost 98 %

ZADAR 244 340 € · 64 m² 3 818 €/m² Sličnost 97 %

ZADAR 232 000 € · 61 m² 3 803 €/m² Sličnost 93 %

ZADAR 233 320 € · 61 m² 3 825 €/m² Sličnost 93 %

ZADAR 315 000 € · 62 m² 5 081 €/m² Sličnost 93 %

ZADAR 244 340 € · 64 m² 3 818 €/m² Sličnost 92 %

Zadar 246 000 € · 66 m² 3 727 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zadar): 2 874 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 326 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Zadar
Općina: Višnjik
Županija: Zadarska
Stambena površina: 62 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Garaža: 1
Udaljenost od mora: 500 m
Energetski razred: A
Godina izgradnje: 2024
Dizalo: Da
Novogradnja: Da
ID oglasa: 352257

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Dizalo: ✓
Namješteno: ✓
Garaža: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 326 000 € · Cijena po m²: 5 258 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 62 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 500 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zadar — medijan 2 874 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. FENIX NEKRETNINE d.o.o. – 326 000 €; Esquire Real Estate – 329 900 €; Prestige Invest – 332 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Zadarska županija

Zadarska županija smještena je u središnjem dijelu Jadranske Hrvatske, u sjevernodalmatinskom i južnoličkom prostoru. Sjedište županije je u gradu Zadru.

Broj stanovnika: 159 766

Izvor: Wikipedia