Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívne prízemie so záhradou – pocit domu pri mori
Na predaj je moderný byt označený S1, ktorý sa nachádza na prízemí menšieho obytného domu s celkovým počtom bytov 4.
Jedná sa o jediný apartmán na prízemí, ktorý poskytuje dodatočné súkromie a pocit z domu s vlastným dvorom.Budova sa nachádza v pokojnej lokalite, len cca 500 m od mora a pláže.Očakávané ubytovanie 01.07.2026.g.Plán a plocha miestnostiHodnik 7.10 m2Kuchyňa, jedáleň a obývacia izba 22.09 m2
Neďaleko sa nachádzajú kamienkové a skalnaté pláže s prírodným odtieňom borovicových stromov, zatiaľ čo pieskové plytčiny smerom k Ninu poskytujú ideálne podmienky pre rodiny s deťmi. Najznámejšia pláž Punta Radman ponúka prírodný odtieň a pokojné more, zatiaľ čo pláže pozdĺž turistickej zóny Pini ponúkajú ďalšie zariadenia na rekreáciu a relaxáciu.
Pozdĺž pobrežia sú početné tiché zátoky ideálne pre únik z davu a úplné potešenie v stredomorskom prostredí.
Vynikajúca nehnuteľnosť na bývanie, dovolenku alebo turistický prenájom.
Pri stavbe sa používajú kvalitné a moderné materiály.
podlahové a stenové krytiny sú vyrobené na vysokej úrovni, byt je vybavený podlahovým kúrením vo všetkých izbách, klimatizačným systémom a PVC stolárstvo s moskytiérami a elektrickými žalúziami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 987 €/m²

Medián podobných ponúk 3 803 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -21,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 568 €/m²–4 634 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Zadar 450 000 € · 79 m² 5 696 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 415 948 € · 79 m² 5 265 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 300 998 € · 79 m² 3 810 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 320 000 € · 79 m² 4 051 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 280 000 € · 79 m² 3 544 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 348 787 € · 79 m² 4 415 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 399 950 € · 79 m² 5 063 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 348 787 € · 79 m² 4 415 €/m² Podobnosť 100 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 47 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

236.000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

79 m²

Veľkosť pozemku

180 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

332744

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 236.000 € · Cena za m²: 2 987 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 79 m² · Veľkosť pozemku: 180 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia