Apartmán Zadar

Popis nemovitosti

Exkluzivní přízemí se zahradou – pocit domu u moře
K prodeji je moderní byt označený S1, který se nachází v přízemí menšího obytného domu s celkem byty 4.
Jedná se o jediný byt v přízemí, který poskytuje další soukromí a pocit domu s vlastním dvorkem. Budova se nachází v klidné lokalitě, jen cca 500 m od moře a pláže.Předpokládané ubytování 01.07.2026.g.Plán a plocha místnostiHodnik 7.10 m2Kuchyně, jídelna a obývací pokoj 22.09 m2
V blízkosti se nacházejí oblázkové a skalnaté pláže s přírodním stínem borovic, zatímco písečné mělčiny směrem k Ninu poskytují ideální podmínky pro rodiny s dětmi. Nejznámější pláž Punta Radman nabízí přírodní stín a klidné moře, zatímco pláže podél turistické zóny Pini nabízejí další zařízení pro rekreaci a relaxaci.
Podél pobřeží jsou četné klidné zátoky ideální pro únik z davu a úplné potěšení ve středomořském prostředí.
Vynikající nemovitost pro bydlení, dovolenou nebo turistický pronájem.
Při stavbě se používají kvalitní a moderní materiály.
podlahové a stěnové krytiny jsou vyrobeny na vysoké úrovni, byt je vybaven podlahovým vytápěním ve všech pokojích, klimatizací a PVC truhlářství s moskytiéry a elektrické žaluzie.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 987 €/m²

Medián podobných nabídek 3 803 €/m²

Rozdíl proti mediánu -21,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 4.

Cena za m² je vyšší než u 4 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 568 €/m²–4 634 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Zadar 450 000 € · 79 m² 5 696 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 415 948 € · 79 m² 5 265 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 300 998 € · 79 m² 3 810 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 320 000 € · 79 m² 4 051 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 280 000 € · 79 m² 3 544 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 348 787 € · 79 m² 4 415 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 399 950 € · 79 m² 5 063 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 348 787 € · 79 m² 4 415 €/m² Podobnost 100 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 47 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

236.000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

79 m²

Velikost pozemku

180 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

332744

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 236.000 € · Cena za m²: 2 987 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 79 m² · Velikost pozemku: 180 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia