Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Zadar, Belafuža, dvojizbový apartmán na druhom poschodí, 81,70 m2
V okrese Belafuža sa začala výstavba luxusnej mestskej vily s piatimi bytovými jednotkami a jedným obchodným priestorom.
Dokončenie prác a nasťahovanie je naplánované na december 2026.
Byt označený S5 je dvojizbový a nachádza sa na druhom (poslednom) poschodí obytného domu s výťahom.
Má dve parkovacie miesta v garáži, takže jeho plocha je 81.70 m2.
Čistá plocha bytu je 67.94 m2 a pozostáva z chodby, kuchyne s jedálenským kútom a obývacou izbou (otvorený priestor 24.58 m2), dvoch spální, dvoch kúpeľní a lodžie 7.35 m2.
Kvalita konštrukcie je na veľmi vysokej úrovni a najkvalitnejšie materiály a zariadenia sa používajú na výstavbu a vybavenie.
Apartmány budú mať vynikajúcu tepelnú izoláciu a časť fasády bude tiež z kameňa.
Klimatizované budú všetky izby (multi-split systém), a elektrické podlahové vykurovanie bude prebiehať v celom byte.
Všetky izby, okrem kúpeľne a práčovne budú mať parketové podlahy.
Z ostatných funkcií, budova bude mať: výťah vlámanie a protipožiarne dvere, PVC stolárstvo s moskytiéry a elektrické výťahy, DPH video parlafon inštalácie v záhrade a garáži Okrem bytu S5, sú na predaj tieto bytové jednotky: S1 na prízemí budovy, trojizbový byt, 117.95 m2 - 399,000 m2

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 642 €/m²

Medián podobných ponúk 3 810 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -4,4 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 34.

Cena za m² je vyššia než pri 34 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 568 €/m²–4 634 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 419 000 € · 81 m² 5 173 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 305 000 € · 81 m² 3 765 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 289 000 € · 81 m² 3 568 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 415 000 € · 81 m² 5 123 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 363 125 € · 81 m² 4 483 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 295 000 € · 81 m² 3 642 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 470 000 € · 81 m² 5 802 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 289 000 € · 81 m² 3 568 €/m² Podobnosť 100 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 49 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

295.000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

81 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

331486

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 295.000 € · Cena za m²: 3 642 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 81 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia