Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Zadar, Belafuža, dvojizbový byt na prvom poschodí budovy, 102,19 m2
V okrese Belafuža sa začala výstavba luxusnej mestskej vily s piatimi bytovými jednotkami a jedným obchodným priestorom.
Dokončenie prác a nasťahovanie je naplánované na december 2026.
Dvojizbový apartmán označený S3 sa nachádza na prvom poschodí.
Dve garážové parkovacie miesta patria k bytu, takže plocha bytu je 81.70 m2 a čistá plocha bytu je 67.94 m2.
Skladá sa z chodby, kuchyne s jedálňou a obývacej izby (otvorený koncepčný priestor 24.58 m2), dvoch spální, dvoch kúpeľní a terasy 7.35 m2.
Kvalita konštrukcie je na veľmi vysokej úrovni a najkvalitnejšie materiály a zariadenia sa používajú na výstavbu a vybavenie.
Apartmány budú mať vynikajúcu tepelnú izoláciu a časť fasády bude tiež z kameňa.
Klimatizované budú všetky izby (multi-split systém), a elektrické podlahové vykurovanie bude prebiehať v celom byte.
Všetky izby, okrem kúpeľne a práčovne budú mať parketové podlahy.
Z ostatných funkcií bude mať budova: výťah proti vlámaniu a protipožiarne dvere, PVC stolárstvo s moskytiérami a elektrickými výťahmi, DPH, DPH, DPH, DPH, DPH, DPH, DPH, DPH, DPH, DPH, DPH, DPH, DPH, DPH, DPH, DPH, DPH, DPH, DPH, DPH, DPH, DPH, DPH, DPH, DPH, DPH, DPH atď.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 642 €/m²

Medián podobných ponúk 3 810 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -4,4 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 34.

Cena za m² je vyššia než pri 34 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 568 €/m²–4 634 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 419 000 € · 81 m² 5 173 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 305 000 € · 81 m² 3 765 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 289 000 € · 81 m² 3 568 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 415 000 € · 81 m² 5 123 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 363 125 € · 81 m² 4 483 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 470 000 € · 81 m² 5 802 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 295 000 € · 81 m² 3 642 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 289 000 € · 81 m² 3 568 €/m² Podobnosť 100 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 49 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

295.000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

81 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

331484

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 295.000 € · Cena za m²: 3 642 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 81 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia