Apartmán Zadar

Popis nemovitosti

Zadar, Belafuža, dvoupokojový apartmán v prvním patře budovy, 102,19 m2
Ve čtvrti Belafuža začala výstavba luxusní městské vily s pěti bytovými jednotkami a jedním obchodním prostorem.
Dokončení prací a nastěhování je naplánováno na prosinec 2026.
Dvoupokojový apartmán označený S3 se nachází v prvním patře.
K bytu patří dvě garážová stání, takže plocha bytu je 81.70 m2 a čistá plocha bytu je 67.94 m2.
Skládá se z chodby, kuchyně s jídelnou a obývacího pokoje (otevřený koncepční prostor 24.58 m2), dvou ložnic, dvou koupelen a terasy 7.35 m2.
Kvalita konstrukce je na velmi vysoké úrovni a pro konstrukci a vybavení se používají materiály a zařízení nejvyšší kvality.
Apartmány budou mít vynikající tepelnou izolaci a část fasády bude také z kamene.
Klimatizované budou všechny pokoje (multi-split systém), a elektrické podlahové vytápění bude probíhat v celém bytě.
Všechny pokoje, kromě koupelny a prádelny, budou mít parketové podlahy.
Z dalších funkcí bude mít budova: výtah proti vloupání a protipožární dveře, PVC truhlářství s moskytiéry a elektrickými výtahy, DPH, DPH, DPH, DPH, DPH, DPH, DPH, DPH, DPH, DPH, DPH, DPH, DPH, DPH, DPH, DPH, DPH, DPH, DPH, DPH, DPH, DPH, DPH, DPH, DPH, DPH, DPH, DPH, DPH atd.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 642 €/m²

Medián podobných nabídek 3 810 €/m²

Rozdíl proti mediánu -4,4 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 34.

Cena za m² je vyšší než u 34 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 568 €/m²–4 634 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ZADAR 419 000 € · 81 m² 5 173 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 305 000 € · 81 m² 3 765 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 289 000 € · 81 m² 3 568 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 415 000 € · 81 m² 5 123 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 363 125 € · 81 m² 4 483 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 470 000 € · 81 m² 5 802 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 295 000 € · 81 m² 3 642 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 289 000 € · 81 m² 3 568 €/m² Podobnost 100 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 49 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

295.000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

81 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

ID inzerátu

331484

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 295.000 € · Cena za m²: 3 642 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 81 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia