Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Zadar, Petrčane - Moderný apartmán s terasou a výhľadom na more
Kaiser Immobilien predstavuje: Zadar, Petrčane- Apartmán s terasou a výhľadom na moreNa predaj byt 75 m2 na prvom poschodí obytného domu v Petrčane neďaleko Zadaru, v pokojnej a zelenej oblasti obklopenej morom.
Budova sa skladá z celkom dvoch poschodí a byt sa nachádza na 1.
Podlaha.
More a pláže sú približne 800 metrov.
Byt má veľmi dobrú dispozíciu a pozostáva z chodby, kúpeľne, dvoch spální, komory a obývacej izby s kuchyňou a jedálňou.
Zvláštnou výhodou bytu je priestranný balkón, ideálny pre vonkajšie bývanie s výhľadom na more a prírodu.
Byt má nekryté parkovacie miesto a garáž, ktorá bude jasne uvedená v kúpnej zmluve.
Celková plocha bytu je 75,00 m2.Petrčane je jedným z najžiadanejších miest oblasti Zadar, známy pre svoje čisté more, borovicové lesy, promenády pozdĺž pobrežia a stredomorskej atmosfére.
Miesto ponúka perfektnú kombináciu pokojného života a blízkosti mestskej vybavenosti, ktorá je ideálna pre bývanie, dovolenku alebo turistické požičovne.
Dokončenie stavby je plánované do júna 2026 km.Priestory a užitočné oblasti:-Hodnik 6,31 m2- Kúpeľňa 4,53 m2- Spálňa 1 10,15 m2- Skladovanie 1,75 m2- Obývacia izba + kuchyňa 21,31 m2- Balkón)

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 800 €/m²

Medián podobných ponúk 4 276 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -11,1 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 36.

Cena za m² je vyššia než pri 36 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 622 €/m²–4 988 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 450 000 € · 79 m² 5 696 €/m² Podobnosť 95 % ZADAR 390 000 € · 75 m² 5 200 €/m² Podobnosť 93 % ZADAR 340 000 € · 69 m² 4 928 €/m² Podobnosť 93 % ZADAR 285 000 € · 75 m² 3 800 €/m² Podobnosť 93 % ZADAR 339 000 € · 75 m² 4 520 €/m² Podobnosť 93 % ZADAR 330 000 € · 75 m² 4 400 €/m² Podobnosť 93 % ZADAR 280 000 € · 78 m² 3 590 €/m² Podobnosť 91 % ZADAR 390 000 € · 77 m² 5 065 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 45 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

285.000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

75 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

330494

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 285.000 € · Cena za m²: 3 800 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 75 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia