Apartmán Zadar

Popis nemovitosti

Zadar, Petrčane - Moderní apartmán s terasou a výhledem na moře
Kaiser Immobilien představuje: Zadar, Petrčane- Apartmán s terasou a výhledem na mořeNa prodej byt 75 m2 v prvním patře obytného domu v Petrčane nedaleko Zadaru, v klidné a zelené oblasti obklopené mořem.
Budova se skládá z celkem dvou podlaží a byt se nachází na 1.
Podlaha.
Moře a pláže jsou přibližně 800 metrů.
Byt má velmi dobré dispozice a skládá se z chodby, koupelny, dvou ložnic, komory a obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou.
Zvláštní výhodou bytu je prostorný balkon, ideální pro venkovní bydlení s výhledem na moře a přírodu.
K bytu náleží nekryté parkovací stání a garážové stání, které bude jasně uvedeno v kupní smlouvě.
Celková plocha bytu je 75,00 m2.Petrčane je jedním z nejžádanějších míst v oblasti Zadaru, známý pro své čisté moře, borové lesy, promenády podél pobřeží a středomořskou atmosférou.
Místo nabízí perfektní kombinaci klidného života a blízkosti městské občanské vybavenosti, což je ideální pro bydlení, dovolenou nebo turistické pronájmy.
Dokončení stavby je plánováno do června 2026 km.Prostory a užitečné plochy:-Hodnik 6,31 m2- Koupelna 4,53 m2- Ložnice 1 10,15 m2- Úložiště 1,75 m2- Obývací pokoj + kuchyň 21,31 m2- Balkon)

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 800 €/m²

Medián podobných nabídek 4 276 €/m²

Rozdíl proti mediánu -11,1 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 36.

Cena za m² je vyšší než u 36 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 622 €/m²–4 988 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ZADAR 450 000 € · 79 m² 5 696 €/m² Podobnost 95 % ZADAR 390 000 € · 75 m² 5 200 €/m² Podobnost 93 % ZADAR 340 000 € · 69 m² 4 928 €/m² Podobnost 93 % ZADAR 285 000 € · 75 m² 3 800 €/m² Podobnost 93 % ZADAR 339 000 € · 75 m² 4 520 €/m² Podobnost 93 % ZADAR 330 000 € · 75 m² 4 400 €/m² Podobnost 93 % ZADAR 280 000 € · 78 m² 3 590 €/m² Podobnost 91 % ZADAR 390 000 € · 77 m² 5 065 €/m² Podobnost 91 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 45 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

285.000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

75 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

Garáž

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

330494

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 285.000 € · Cena za m²: 3 800 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 75 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia