Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Kompletne zariadený byt – Novi Bokanjac, Zadar
Kompletne zariadený byt na predaj v pokojnej lokalite v Novi Bokanjec, ktorý sa nachádza v podkroví rodinného domu.
Byt sa skladá z: dve spálne, kúpeľňa, kuchyňa s jedálňou, priestranná obývacia izba a malá špajza za kuchyňou.
Celková plocha bytu je 89.36 m2 a vedľa bytu sa nachádza skladovacia miestnosť v suteréne (3.85 m2) a dve parkovacie miesta.
Spoločné priestory: dvor, schodisko, chodba s celkovou plochou 79,58 m2.Byt je podlahová a má samostatný meter pre elektrinu.Voda je spoločný a je platený dohodou s ostatnými nájomcami, podľa počtu členov domácnosti.Byt v podkroví je postavený 2024 g, strecha je plne prispôsobený novú betónovú dosku, izoláciu, solárny panel a dlaždice.
Fasáda: 10 cm termo fasády vynikajúcu izoláciu po celý rok (ľahko sa zahriať v zime, nie je potrebné veľa chladenia v lete).Novi Bokanjac je skvelým miestom pre rodinný život tam sú škola, materská škola, detské ihrisko a všetky potrebné vybavenie v okolí.Tiché a príjemné okolie ideálne pre rodinu alebo tých, ktorí hľadajú pohodlie a pokoj.
Byt je vybavený všetkým potrebným nábytkom a spotrebičmi a môže v ňom okamžite žiť bez akýchkoľvek ďalších investícií.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 360 €/m²

Medián podobných ponúk 3 706 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -36,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 1.

Cena za m² je vyššia než pri 1 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 375 €/m²–4 090 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 363 000 € · 89 m² 4 079 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 249 000 € · 89 m² 2 798 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 210 000 € · 89 m² 2 360 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 298 700 € · 89 m² 3 356 €/m² Podobnosť 100 % Zadar 396 550 € · 88 m² 4 506 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 337 934 € · 88 m² 3 840 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 363 000 € · 88 m² 4 125 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 399 000 € · 88 m² 4 534 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 53 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

210.000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

89 m²

Veľkosť pozemku

31 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

329713

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 210.000 € · Cena za m²: 2 360 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 89 m² · Veľkosť pozemku: 31 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia