Appartement Zadar
À vendre · Zadar · Zadarska
Description du bien
Appartement entièrement meublé – Novi Bokanjac, Zadar
Appartement meublé à vendre dans un quartier calme de Novi Bokanjac, situé sous les combles d'une maison familiale. L'appartement comprend : deux chambres, une salle de bains, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour spacieux et un petit débarras attenant à la cuisine. Sa superficie totale est de 89,36 m². Il inclut également un débarras au sous-sol (3,85 m²) et deux places de parking. Les parties communes comprennent une cour, un escalier et un couloir d'une superficie totale de 79,58 m². L'appartement est divisé en copropriété et dispose d'un compteur électrique individuel. La consommation d'eau est partagée et les frais sont calculés en fonction du nombre de personnes dans le foyer. Construit en 2024, cet appartement sous les combles a bénéficié d'une rénovation complète de la toiture : dalle béton neuve, isolation, tuiles et installation de panneaux solaires. La façade, dotée d'une isolation thermique de 10 cm, offre une excellente isolation tout au long de l'année (chauffage facile en hiver, climatisation peu nécessaire en été). Novi Bokanjac est un lieu idéal pour les familles : école, crèche, aire de jeux et toutes les commodités sont à proximité. Quartier paisible et agréable, idéal pour une famille ou toute personne en quête de confort et de tranquillité. L'appartement est entièrement meublé et équipé et peut être habité immédiatement sans frais supplémentaires.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 1 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 210 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zadar
- District
- Zadar
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23000
- Surface habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 31 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 329713
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Meublé
- Places de parking
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 210 000 € · Prix au m²: 2 360 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 89 m² · Superficie du terrain: 31 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia
