Apartmán Zadar

Popis nemovitosti

Plně zařízený byt – Novi Bokanjac, Zadar
Kompletně zařízený byt k prodeji v klidné lokalitě v Novi Bokanjec, který se nachází v podkroví rodinného domu.
Byt se skládá ze dvou ložnic, koupelny, kuchyně s jídelnou, prostorného obývacího pokoje a malé spíže za kuchyní.
Celková plocha bytu je 89.36 m2, a vedle bytu se nachází komora v suterénu (3.85 m2) a dvě parkovací místa.
Společné prostory: dvůr, schodiště, chodba o celkové ploše 79,58 m2.Byt je podlahový a má samostatný měřič elektřiny.Voda je společná a je placena dohodou s ostatními nájemci, podle počtu členů domácnosti.Byt v podkroví je postaven 2024 g, střecha je plně přizpůsobena nové betonové desky, izolace, solární panel a dlaždice.
Fasáda: 10 cm termo fasády vynikající izolace po celý rok (snadné zahřát v zimě, není třeba mnoho chlazení v létě).Novi Bokanjac je skvělým místem pro rodinný život tam jsou škola, školka, dětské hřiště a veškeré potřebné vybavení v okolí.Tiché a příjemné okolí ideální pro rodinu nebo ty, kteří hledají pohodlí a klid.
Byt je vybaven veškerým potřebným nábytkem a spotřebiči a může v něm okamžitě žít bez dalších investic.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 360 €/m²

Medián podobných nabídek 3 706 €/m²

Rozdíl proti mediánu -36,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 1.

Cena za m² je vyšší než u 1 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 375 €/m²–4 090 €/m² Porovnáno s 44 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ZADAR 363 000 € · 89 m² 4 079 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 249 000 € · 89 m² 2 798 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 210 000 € · 89 m² 2 360 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 298 700 € · 89 m² 3 356 €/m² Podobnost 100 % Zadar 396 550 € · 88 m² 4 506 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 337 934 € · 88 m² 3 840 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 363 000 € · 88 m² 4 125 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 399 000 € · 88 m² 4 534 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 53 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

210.000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

89 m²

Velikost pozemku

31 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

329713

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 210.000 € · Cena za m²: 2 360 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 89 m² · Velikost pozemku: 31 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia