Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Zrekonštruovaný apartmán na polostrove v Zadare.
Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite na polostrove v Zadare, v blízkosti všetkých zariadení, ktoré ponúka staré mesto.
Nachádza sa v pokojnej ulici a zároveň pár minút chôdze od mora, promenády, reštaurácií, kaviarní a kultúrnych atrakcií. Byt je kompletne zariadený a zrekonštruovaný a predáva sa v súčasnom stave.
Je zdobený funkčne a vkusne, s dôrazom na pohodlie a pohodlie.
Počas turistickej sezóny bol úspešne prenajatý, čo z neho robí vynikajúcu príležitosť na investície, ale aj príjemné miesto na bývanie.
Vďaka polohe a existujúcemu turistickému potenciálu predstavuje byt vzácnu príležitosť na trhu s nehnuteľnosťami v samom srdci Zadaru. Pre viac informácií alebo prehliadku mesta, neváhajte kontaktovať!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 528 €/m²

Medián podobných ponúk 3 877 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +68,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 506 €/m²–4 928 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 235 900 € · 72 m² 3 276 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 335 000 € · 72 m² 4 653 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 455 000 € · 72 m² 6 319 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 275 000 € · 71 m² 3 873 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 285 000 € · 75 m² 3 800 €/m² Podobnosť 96 % ZADAR 390 000 € · 75 m² 5 200 €/m² Podobnosť 96 % ZADAR 339 000 € · 75 m² 4 520 €/m² Podobnosť 96 % ZADAR 330 000 € · 75 m² 4 400 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 43 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Esquire Real Estate 464 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. Táto ponuka 470 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

470 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

72 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

325155

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 470 000 € · Cena za m²: 6 528 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Esquire Real Estate – 464 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 470 000 €.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia