Apartma Zadar

Naprodaj · Zadar · Zadarska

3 Sobe 72 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 470 000 € 6 528 €/m²

Opis nepremičnine

Prenovljeno stanovanje na polotoku v Zadru.
Stanovanje se nahaja na atraktivni lokaciji na polotoku v Zadru, v neposredni bližini vseh vsebin, ki jih ponuja staro mestno jedro. Nahaja se v mirni ulici, hkrati pa le nekaj minut hoje od morja, sprehajalne poti, restavracij, kavarn in kulturnih znamenitosti.Stanovanje je popolnoma umeščeno in obnovljeno ter se prodaja v videnem stanju. Urejen je funkcionalno in okusno, z poudarkom na udobnost in praktičnost. V turističnih sezonah je uspešno oddajan v najem, kar ga naredi odlično priložnost za investicijo, pa tudi prijeten prostor za bivanje.Zahvaljujoč lokaciji in obstoječemu turističnemu potencialu, stanovanje predstavlja redko priložnost na trgu nepremičnin v samem srcu Zadra.Za več informacij ali ogled, prosim, javite se!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 6 528 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 811 €/m²

Razlika od mediane +71,3 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 467 €/m²–4 935 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Zadar 235 900 € · 72 m² 3 276 €/m² Podobnost 100 %

Zadar 335 000 € · 72 m² 4 653 €/m² Podobnost 100 %

Zadar 455 000 € · 72 m² 6 319 €/m² Podobnost 100 %

Zadar 390 000 € · 75 m² 5 200 €/m² Podobnost 96 %

Zadar 330 000 € · 75 m² 4 400 €/m² Podobnost 96 %

Zadar 195 000 € · 68 m² 2 868 €/m² Podobnost 95 %

Zadar 390 000 € · 77 m² 5 065 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 43 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena: 470 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Zadar
Okrožje: Zadar
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23000
Bivalna površina: 72 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 325155

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 470 000 € · Cena na m²: 6 528 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 72 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Esquire Real Estate – 464 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 470 000 €.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia