Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Dvojizbový apartmán na TOP mieste. VIŠNJIK, ZADAR
Priestranný dvojizbový byt s lodžiou 87,22 m2 VIŠNJIK ZADAR Na predaj je funkčný a svetlý trojizbový byt s rozlohou 87,22 m2, ideálny pre rodinu, ale aj ako dlhodobú investíciu na prenájom.
Byt sa vyznačuje vynikajúcim usporiadaním izieb, oddeleným priestorom na spanie a ďalšími pomocnými izbami, ktoré výrazne zvyšujú kvalitu každodenného života.
Rozloženie a povrchVstupné plochy 6.00 m2Obývacia izba s jedálňou 25.63 m2Kuchyňa 9.05 m2izby 2.28 m2Economy / práčovňa 2.65 m2Spálňa 11.87 m2spálňa chodba 2.16 m2Kuchyňa 4.16 m2

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 770 €/m²

Medián podobných ponúk 3 828 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +24,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 91.

Cena za m² je vyššia než pri 91 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 402 €/m²–4 214 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 331 816 € · 87 m² 3 814 €/m² Podobnosť 100 % Zadar 299 000 € · 88 m² 3 398 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 292 000 € · 88 m² 3 318 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 314 885 € · 88 m² 3 578 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 283 900 € · 86 m² 3 301 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 337 934 € · 88 m² 3 840 €/m² Podobnosť 99 % Zadar 325 000 € · 85 m² 3 824 €/m² Podobnosť 98 % Zadar 386 640 € · 85 m² 4 549 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 52 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

415 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

87 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

324662

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 415 000 € · Cena za m²: 4 770 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 87 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia