Appartamento Zadar

Descrizione dell'immobile

Appartamento con due camere da letto in una POSIZIONE ECCEZIONALE. VIŠNJIK, ZADAR
Spazioso bilocale con loggia – 87,22 m² VIŠNJIK ZADAR In vendita c'è un appartamento funzionale e luminoso di tre locali con superficie calpestabile di 87,22 m², ideale per una famiglia, ma anche come investimento a lungo termine per l'affitto. L'appartamento si distingue per un eccellente layout delle stanze, con zona notte separata e ulteriori spazi di servizio che aumentano significativamente la qualità della vita quotidiana. Disposizione e superfici Ingresso – 6,00 m² Soggiorno con zona pranzo – 25,63 m² Cucina – 9,05 m² Ripostiglio – 2,28 m² Locale di servizio / lavanderia – 2,65 m² Camera da letto – 12,34 m² Camera da letto – 11,87 m² Corridor zona notte – 2,16 m² Bagno – 4,16 m² WC separato – 2,05 m² Loggia – 7,09 m² Ripostiglio in cantina – 1,38 m² Vantaggi dell'appartamento: Ascensore Possibilità di aggiungere una terza camera da letto La disposizione è molto funzionale, con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte, che offre maggiore privacy e comfort.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 4 770 €/m²

Mediana di annunci simili 3 828 €/m²

Differenza dalla mediana +24,6 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 91.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 91 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 402 €/m²–4 214 €/m² Confrontato con 46 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Zadar): 2 874 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 52 € In base all’aliquota comunale di Zadar per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

415 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Zadar

Distretto

Zadar

Regione

Zadarska

CAP

23000

Superficie abitabile

87 m²

Camere

2

Bagni

1

ID annuncio

324662

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Ascensore

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 415 000 € · Prezzo al m²: 4 770 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 87 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Zadar — una mediana di 2 874 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La regione zaratina è una regione della Croazia. La Regione include gran parte della Dalmazia settentrionale e confina ad est con la Bosnia ed Erzegovina. Capoluogo della Regione è Zara.

Popolazione: 159 766

Fonte: Wikipedia