Appartement Zadar

Description du bien

Appartement de deux chambres idéalement situé. VIŠNJIK, ZADAR
Appartement spacieux de deux chambres avec loggia 87,22 m2 VIŠNJIK ZADAR À vendre, un appartement fonctionnel et lumineux de trois chambres d'une surface de 87,22 m2, idéal pour une famille, mais aussi comme investissement à long terme pour la location. L'appartement se caractérise par une excellente disposition des pièces, un espace nuit séparé et des pièces auxiliaires supplémentaires qui augmentent considérablement la qualité de vie quotidienne. Disposition et surfaceSurface d'entrée 6.00 m2Salon avec salle à manger 25.63 m2Cuisine 9.05 m2pièces 2.28 m2Buanderie / économique 2.65 m2Chambre 11.87 m2couloir de la chambre 2.16 m2Salle de bain 4.16 m2

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 770 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 828 €/m²

Écart par rapport à la médiane +24,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 91.

Le prix au m² est supérieur à celui de 91 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 402 €/m²–4 214 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 52 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

415 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zadar

District

Zadar

Comté

Zadarska

Code postal

23000

Surface habitable

87 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

324662

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 415 000 € · Prix au m²: 4 770 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 87 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia