Apartmán Zadar

Popis nemovitosti

Dvoupokojový apartmán v TOP LOKALITE. VIŠNJIK, ZADAR
Prostorný dvouložnicový byt s lodžií 87,22 m2 VIŠNJIK ZADAR Na prodej je funkční a světlý tříložnicový byt o rozloze 87,22 m2, ideální pro rodinu, ale i jako dlouhodobá investice k pronájmu.
Byt se vyznačuje vynikajícím uspořádáním pokojů, odděleným prostorem na spaní a dalšími pomocnými pokoji, které výrazně zvyšují kvalitu každodenního života.
Rozvržení a povrchVstupní plocha 6.00 m2Obývací pokoj s jídelnou 25.63 m2Kuchyně 9.05 m2Rooms 2.28 m2Ekonomika / prádelna 2.65 m2Ložnice 11.87 m2chod s ložnicí 2.16 m2Koupelna 4.16 m2

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 770 €/m²

Medián podobných nabídek 3 828 €/m²

Rozdíl proti mediánu +24,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 91.

Cena za m² je vyšší než u 91 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 402 €/m²–4 214 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ZADAR 331 816 € · 87 m² 3 814 €/m² Podobnost 100 % Zadar 299 000 € · 88 m² 3 398 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 292 000 € · 88 m² 3 318 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 314 885 € · 88 m² 3 578 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 283 900 € · 86 m² 3 301 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 337 934 € · 88 m² 3 840 €/m² Podobnost 99 % Zadar 325 000 € · 85 m² 3 824 €/m² Podobnost 98 % Zadar 386 640 € · 85 m² 4 549 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 52 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

415 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

87 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

324662

Co AI našla v popisu

Výtah

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 415 000 € · Cena za m²: 4 770 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 87 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia