Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Zadar - luxusný penthouse 3 spálne + obývačka, 70m od mora
Kaiser imobilien sprostredkováva predaj luxusného bytu v exkluzívnej novostavbe, v jedinečnej lokalite a v blízkosti mora v Zadare.Tento luxusný štvorizbový apartmán s luxusnou strešnou terasou a výhľadom na more sa nachádza na prvom poschodí novo postaveného domu s dvoma obytnými jednotkami.
Čistá plocha bytu a jeho vecí je 206,11 m2 a pozostáva zo vstupného priestoru, chodby, otvoreného obytného priestoru pozostávajúceho z kuchyne, jedálne a obývacej izby, troch spální, troch kúpeľní, toalety pre hostí, špajze, krytej terasy a balkóna.
V byte je tiež suterén s technickou miestnosťou, komora, WC, vybavená posilňovňa a wellness so saunou.
Byt ponúka krásny výhľad na more a ostrov Ugljan, a zvláštnosťou tejto nehnuteľnosti je luxusná strešná terasa s pergolou, celková plocha 55m2.
Na upravenej záhrade sa nachádzajú dve vonkajšie parkovacie miesta patriace k bytu.
V konštrukcii a vybavení sa používajú kvalitné materiály a zariadenia, fasáda pokrytá brakickým kameňom, vysoko kvalitné hliníkové stolárstvo, podlahové krytiny z prvotriednych parkiet a keramiky a inteligentný domáci systém sú neoddeliteľnou súčasťou tejto luxusnej nehnuteľnosti.Táto dizajnérska nehnuteľnosť sa predáva plne vybavená a zariadená.Umiestnenie tohto bytu je mimoriadne atraktívne, iba na 70m od mora.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 989 €/m²

Medián podobných ponúk 4 981 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +20,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 67.

Cena za m² je vyššia než pri 67 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 947 €/m²–5 998 €/m² Porovnané s 27 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 1 606 350 € · 267 m² 6 016 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 1 662 000 € · 277 m² 6 000 €/m² Podobnosť 90 % ZADAR 1 320 000 € · 265 m² 4 981 €/m² Podobnosť 88 % ZADAR 1 090 000 € · 249 m² 4 378 €/m² Podobnosť 84 % ZADAR 1 300 000 € · 265 m² 4 906 €/m² Podobnosť 84 % ZADAR 1 300 000 € · 265 m² 4 906 €/m² Podobnosť 84 % ZADAR 1 250 000 € · 325 m² 3 846 €/m² Podobnosť 81 % ZADAR 825 000 € · 210 m² 3 929 €/m² Podobnosť 81 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne realizované ceny: 2 874 €/m² (770 294 € za túto plochu) Ceny skutočne zaplatené pri predaji — Zadar, rok 2025, 707 transakcií. Zdroj: Ministerstvo priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie vyššie pracuje s ponukovými cenami, ktoré bývajú vyššie.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 161 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

1.605.000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

268 m²

Izby

4

Kúpeľne

5

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

321588

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1.605.000 € · Cena za m²: 5 989 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 268 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 5

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 27 podobnými ponukami.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia