Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Zadar, KoŽino, apartmán na 1. poschodí 81,95 m2 s výhľadom na more
V obci Kožino 10 min jazdy od Zadaru na ulici Sv.
Petra predáva byt na prvom poschodí s celkovou rozlohou 81,95 m2.Umiestnenie budovy je veľmi dobré, pretože má výhľad na more, na severnej strane budovy je zelený pás s výhľadom na olivovníky a nízku vegetáciu, a to nie je ani 200 m od mora.
V rámci 5 km sú krásne pláže s vynikajúcimi kaviarňami a reštauráciami. Kožine je pokojné miesto medzi Zadarom a Ninom s nedotknutými plážami a čistým morom.
Neďaleko sa nachádza obchod, detské ihrisko, a výjazd na diaľnicu je len 15 minút od miesta, rovnako ako letisko Zemunik, ktorý je 20 minút od obývacej izby.V budove sú 4 byty, a vedľa tejto budovy je ďalšia budova s 4 byty.Budova má užitočné povolenie, "A" energetická trieda vykurovania je na strane
Vedľa bytu sú dve vonkajšie parkovacie miesta a komora.
Všetko v budove je veľmi kvalitné built-in.Video klip nájdete odkaz: Podrobnosti https://youtu.be/W4jkioPaHnkFor a pamiatky neváhajte nás kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 877 €/m²

Medián podobných ponúk 4 485 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -13,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 35.

Cena za m² je vyššia než pri 35 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 642 €/m²–5 173 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 321 000 € · 81 m² 3 963 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 335 000 € · 81 m² 4 136 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 419 000 € · 81 m² 5 173 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 415 000 € · 80 m² 5 188 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 236 000 € · 82 m² 2 878 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 279 000 € · 82 m² 3 402 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 350 000 € · 78 m² 4 487 €/m² Podobnosť 96 % ZADAR 390 000 € · 77 m² 5 065 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 49 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #308194 Plocha: 81 m² Izby: 3 Táto varianta 314 000 €
• Apartmán · #308193 Plocha: 154 m² Izby: 4 595 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

314 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

81 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

308194

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 314 000 € · Cena za m²: 3 877 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 81 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia