Appartement Zadar
À vendre · Zadar · Zadarska
Description du bien
Zadar, KoŽino, appartement au 1er étage, 81,95 m², vue mer
Dans le village de Kožino, à 10 minutes en voiture de Zadar, sur la rue Sv.
Petra vend un appartement au premier étage d'une surface totale de 81,95 m2. L'emplacement du bâtiment est extrêmement bon car il offre une vue sur la mer, du côté nord du bâtiment se trouve une bande verte surplombant les oliviers et une végétation basse, et il n'est même pas à 200 m de la mer.
Dans un rayon de 5 km, il y a de belles plages avec d'excellents cafés et restaurants. Kožine est un endroit calme entre Zadar et Nin avec des plages immaculées et une mer propre.
À proximité, il y a un magasin, une aire de jeux pour enfants, et la sortie de l'autoroute se trouve à seulement 15 minutes du lieu, ainsi que l'aéroport Zemunik qui est à 20 minutes du salon. Dans le bâtiment, il y a 4 appartements, et à côté de ce bâtiment se trouve un autre bâtiment avec 4 appartements. Le bâtiment possède un permis d'urbanisme, classe énergétique « A », le chauffage fonctionne avec des pompes à chaleur et il y a également la climatisation. L'appartement est situé du côté de la salle de bains.
À côté de l'appartement, il y a deux places de parking extérieures et une remise.
Tout dans le bâtiment est de très haute qualité et intégré. Vidéo clip, veuillez consulter le lien : https://youtu.be/W4jkioPaHnk Pour plus de détails et pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 314 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zadar
- District
- Zadar
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23000
- Surface habitable
- 81 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 308194
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Places de parking
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 314 000 € · Prix au m²: 3 877 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 81 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia
