Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Zadar, Kožino, luxusný apartmán s bazénom v novostavbe na predaj
Luxusný apartmán na predaj v Kozinu. Nachádza sa v prízemí novostavby s iba štyrmi apartmánmi, pozostáva z obývacej izby s otvorenou kuchyňou a jedálňou, štyroch priestranných spální, troch kúpeľní a chodby. Apartmán má tiež priestrannú záhradu s vyhrievaným bazénom, krytou terasou a dva parkovacie miesta v podzemnej garáži a jedno vonkajšie parkovacie miesto, pričom skladová miestnosť v suteréne budovy poskytuje ďalší priestor na uskladnenie vecí. Klimatizácia je v všetkých izbách a podlahové kúrenie zabezpečuje maximálne pohodlie aj počas zimných mesiacov. Budova sa nachádza na výbornom mieste len asi sto metrov od mora a mesto Zadar je vzdialené len niekoľko kilometrov, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou pre všetkých, ktorí chcú byť v pokojnej lokalite, ale zároveň blízko väčšieho mesta a všetkých služieb. Pre akékoľvek ďalšie otázky a prehliadku nehnuteľnosti sme vám k dispozícii. V prípade obchodného sprostredkovania našej agentúry je povinnosť zaplatiť províziu agentúry. Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte: Filip, +385 91 288 0089

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 965 €/m²

Medián podobných ponúk 5 725 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -30,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 26.

Cena za m² je vyššia než pri 26 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 956 €/m²–6 007 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 900 000 € · 227 m² 3 965 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 375 000 € · 215 m² 1 744 €/m² Podobnosť 90 % ZADAR 1 080 000 € · 214 m² 5 047 €/m² Podobnosť 89 % Zadar 790 000 € · 213 m² 3 709 €/m² Podobnosť 89 % ZADAR 749 000 € · 241 m² 3 108 €/m² Podobnosť 89 % ZADAR 1 080 000 € · 207 m² 5 217 €/m² Podobnosť 86 % ZADAR 1 090 000 € · 249 m² 4 378 €/m² Podobnosť 85 % ZADAR 1 300 000 € · 265 m² 4 906 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 136 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

900.000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

227 m²

Veľkosť pozemku

445 m²

Izby

5

Kúpeľne

3

ID inzerátu

307622

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 900.000 € · Cena za m²: 3 965 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 227 m² · Veľkosť pozemku: 445 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia