Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Zadar, Kožino, exkluzívny penthouse so strešnou terasou, na predaj
Luxusný penthouse na predaj v Kozine. Nachádza sa na druhom poschodí výnimočne kvalitnej budovy s celkovo štyrmi bytmi a pozostáva z obývacej izby s otvorenou kuchyňou a jedálňou, štyroch priestranných spální, troch kúpeľní, dvoch balkónov, pracovnej miestnosti a chodby. Tento penthouse je výnimočný, pretože má priestrannú strešnú terasu vybavenú nekonečným bazénom a ponúka neobmedzený panoramatický výhľad na more a ostrovy. Byt zahŕňa aj dve garážové parkovacie miesta v podzemnej garáži a jedno vonkajšie, ako aj ďalší úložný priestor v suteréne budovy. Všetky miestnosti sú vybavené klimatizáciou a podlahové kúrenie zabezpečuje maximálne pohodlie aj počas zimných mesiacov. Budova sa nachádza v skvelom lokalite len asi sto metrov od mora a mesto Zadar je vzdialené len niekoľko kilometrov, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou pre všetkých, ktorí chcú byť v pokojnom prostredí, ale zároveň blízko väčšieho mesta a všetkých služieb. Pre akékoľvek ďalšie otázky a prehliadku nehnuteľnosti sme vám k dispozícii.V prípade obchodného sprostredkovania našej agentúry je povinnosť zaplatiť províziu agentúry.Pre túto nehnuteľnosť kontakt: Filip, +385 91 288 0089

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 906 €/m²

Medián podobných ponúk 5 047 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -2,8 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 43.

Cena za m² je vyššia než pri 43 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 947 €/m²–5 998 €/m² Porovnané s 27 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 1 300 000 € · 265 m² 4 906 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 1 090 000 € · 249 m² 4 378 €/m² Podobnosť 89 % Zadar 1 600 000 € · 268 m² 5 970 €/m² Podobnosť 89 % ZADAR 749 000 € · 241 m² 3 108 €/m² Podobnosť 86 % ZADAR 900 000 € · 227 m² 3 965 €/m² Podobnosť 86 % ZADAR 900 000 € · 227 m² 3 965 €/m² Podobnosť 86 % ZADAR 1 606 350 € · 267 m² 6 016 €/m² Podobnosť 84 % ZADAR 1 605 000 € · 268 m² 5 989 €/m² Podobnosť 84 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 159 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

1.300.000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

265 m²

Veľkosť pozemku

402 m²

Izby

5

Kúpeľne

3

ID inzerátu

307620

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1.300.000 € · Cena za m²: 4 906 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 265 m² · Veľkosť pozemku: 402 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 27 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia