Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Zadar - červené domy, byt 85,91 m2, na predaj, novostavba!
Zadar - Crvene Kuće, dvojizbový byt o rozlohe 85.91 m2 na prvom poschodí obytného domu v výstavbe s celkovo šiestimi bytmi, plánovaný nastup 2026. Skladá sa z: dvoch spální, obývačky + kuchyne + jedálne, chodby, kúpeľne a loggie. Nachádza sa na tichej lokalite 2500 m od pláže, centra mesta, v blízkosti obchodov, nákupných centier, škôl, materských škôl a všetkých ostatných zariadení potrebných pre príjemný a pokojný život! Má dve parkovacie miesta. V areáli budov bude krajinársky park o rozlohe 1500 m2. Dokumentácia v poriadku. Pozrite si dispozíciu bytu označenie S3. Kvalitná výstavba, steny bytov, železobetonové, obe strany omietnuté, vyleštené a natreté minimálne 2-krát, vnútorné priečky sú sádrokartónové, podlahy v kúpeľniach, chodbách, terasách a loggiách sú pokryté keramickými dlaždicami. Železobetónová konštrukcia budovy, výška obytného priestoru je 260 cm, strecha budovy je konštruovaná ako plochá konštrukcia s parozábranou, vrstvou tepelnej izolácie 15 cm, TPO fóliou odolnou voči UV žiareniu a koreňom, AC samonivelačnou vrstvou, PC hydroizoláciou a keramickými dlaždicami ako finálnou vrstvou, fasáda budovy bude postavená podľa systému „ETI“.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 841 €/m²

Medián podobných ponúk 3 772 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +1,8 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 66.

Cena za m² je vyššia než pri 66 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 344 €/m²–4 031 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Zadar 325 000 € · 85 m² 3 824 €/m² Podobnosť 100 % Zadar 386 640 € · 85 m² 4 549 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 283 000 € · 85 m² 3 329 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 304 694 € · 85 m² 3 585 €/m² Podobnosť 100 % Zadar 366 000 € · 84 m² 4 357 €/m² Podobnosť 99 % Zadar 398 000 € · 84 m² 4 738 €/m² Podobnosť 99 % Zadar 289 000 € · 84 m² 3 440 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 283 900 € · 86 m² 3 301 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 51 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

326 458 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

85 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

299716

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 326 458 € · Cena za m²: 3 841 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 85 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia