Appartement Zadar
À vendre · Zadar · Zadarska
Description du bien
Zadar - maisons rouges, appartement 85,91 m2, à vendre, neuf !
Zadar - Crvene Kuće, appartement de deux chambres de 85.91 m2 au premier étage d'un immeuble résidentiel en construction avec un total de six appartements, emménagement prévu en 2026.
Il se compose de : deux chambres, salon + cuisine + salle à manger, couloir, salle de bain et loggia.
Il est situé dans un endroit calme à 2500 m de la plage, du centre-ville, à proximité de commerces, de centres commerciaux, d'écoles, de jardins d'enfants et de toutes les autres installations nécessaires à une vie agréable et paisible !
Il dispose de deux places de parking.
Dans le complexe, il y aura un parc paysager de 1500 m2.
Documentation en ordre.
Voir le plan de l'appartement désignation S3.
Construction de qualité, murs des appartements en béton armé, les deux faces sont enduits, polis et peints au minimum 2 fois, les cloisons intérieures sont en plaques de plâtre, les sols des salles de bain, des couloirs, des terrasses et des loggias sont recouverts de carrelage.
La structure en béton armé du bâtiment, la hauteur libre de l'espace de vie est de 260 cm, le toit du bâtiment est réalisé comme une dalle plate avec une barrière vapeur, une couche d'isolation thermique de 15 cm, film TPO résistant aux rayons UV et aux racines, chape Ac, étanchéité PC et carrelage en couche de finition, la façade du bâtiment sera construite selon le système « ETI ».
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Zadar
368 185 € · 85 m²
4 332 €/m²
Similarité 100 %
Zadar
325 000 € · 85 m²
3 824 €/m²
Similarité 100 %
Zadar
386 640 € · 85 m²
4 549 €/m²
Similarité 100 %
Zadar
283 000 € · 85 m²
3 329 €/m²
Similarité 100 %
Zadar
304 694 € · 85 m²
3 585 €/m²
Similarité 100 %
Zadar
374 000 € · 86 m²
4 349 €/m²
Similarité 99 %
Zadar
289 000 € · 84 m²
3 440 €/m²
Similarité 99 %
Zadar
366 000 € · 84 m²
4 357 €/m²
Similarité 99 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 326 458 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zadar
- District
- Zadar
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23000
- Surface habitable
- 85 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 299716
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 326 458 € · Prix au m²: 3 841 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 85 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia
